2019二級建造師沖刺:法規(guī)科目與“權(quán)”相關(guān)速記考點(diǎn)

一、物權(quán)的種類

物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

所有權(quán)：占有、使用、收益、處分(所有權(quán)內(nèi)容的核心)。

用益物權(quán)：占有、使用、收益(土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán))。

二、土地所有權(quán)

國家所有——城市市區(qū)

集體所有——農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地(除法律規(guī)定屬于國家所有的外);宅基地和自留地、自留山。

三、建設(shè)用地使用權(quán)

1、建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

2、設(shè)立范圍：建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。

設(shè)立方式：設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。

3、建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)：

建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，法律另有規(guī)定除外。

以上行為必須符合：①當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。②使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。③應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。④附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

四、地役權(quán)

1、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

2、土地上已設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設(shè)立地役權(quán)。

3、需役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán);供役地的轉(zhuǎn)讓涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

五、知識產(chǎn)權(quán)的常見種類

(一)專利權(quán)

1、保護(hù)對象：發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)

2、權(quán)利期限：(1)發(fā)明：20年;(2)實(shí)用新型與外觀設(shè)計(jì)：10年。(均自申請日起計(jì)算)

(二)商標(biāo)權(quán)

1、同其他知識產(chǎn)權(quán)不同，商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)，商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)受著作權(quán)法保護(hù)。

商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩方面。

商標(biāo)專用權(quán)的保護(hù)對象是經(jīng)過國家商標(biāo)管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)。

2、商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起算。

(三)著作權(quán)

1、著作權(quán)主體

單位作品：著作權(quán)完全歸單位所有。

職務(wù)作品：著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。

委托作品：合同未明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。

2、著作權(quán)的保護(hù)期限：

(1)作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制;

(2)自然人：終生加死后50年;合同作品：最后一方死亡后50年

六、質(zhì)權(quán)

1、質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。

2、可以質(zhì)押的權(quán)利：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

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