2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(4月7日)
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2018年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(4月7日)
教材內(nèi)容：教材第四章第3節(jié)內(nèi)容
1、【多選】借款合同的法律特征主要體現(xiàn)在( )。
A.借款合同的標(biāo)的物是物品
B.借款合同的標(biāo)的物是貨幣
C.借款合同一般為不要式合同
D.借款合同一般為要式合同
E.借款合同一般為有償合同
2、【單選】宋某將其房屋出租給陳某，房屋租賃合同約定租期2年，租金按月支付。期間，宋某因子女出國(guó)留學(xué)急需資金，便決定出售該房屋。對(duì)此，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是( )。
A.該租賃合同在房屋出售后即無(wú)效
B.宋某有權(quán)在租賃期出售房屋
C.同等價(jià)格下陳某有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利
D.宋某應(yīng)在合理期限內(nèi)通告陳某將出售房屋
3、【單選】甲與乙訂立租賃合同，租期約定為30年。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是( )。
A.該合同可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭方式簽訂
B.由于租賃期超過(guò)20年，該合同無(wú)效
C.由于租賃期超過(guò)20年，該合同超過(guò)20年的部分無(wú)效
D.由于租賃期超過(guò)20年，該合同也被撤銷【答案解析請(qǐng)翻頁(yè)查看】
《二級(jí)建造師-法規(guī) 每日一練》答案
1、【答案】BDE
【解析】借款合同的主要法律特征
(一)借款合同的標(biāo)的物是貨幣
(二)借款合同一般為要式合同
(三)借款合同一般是有償合同(有息借款)
2、【答案】A
【解析】按照《合同法》第230條規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。”第229條還規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”因此，本題中A選項(xiàng)是錯(cuò)誤的說(shuō)法。
3、【答案】C
【解析】租賃期限在6個(gè)月以下的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式;租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，否則無(wú)論當(dāng)事人是否約定租賃期限，均視為不定期租賃。無(wú)論當(dāng)事人如何約定租賃期限，租賃期限均不得超過(guò)20年;超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。
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