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2018二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn):合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

更新時(shí)間:2017-07-12 10:35:06 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽97收藏48

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摘要   【摘要】二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn):合同價(jià)款約定與工程結(jié)算。本文是環(huán)球網(wǎng)校名師關(guān)于合同價(jià)款約定與工程結(jié)算的組成與計(jì)算的講義以及習(xí)題練習(xí),希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握施工管理考點(diǎn)。

  【摘要】二級(jí)建造師《施工管理》第二章考點(diǎn):合同價(jià)款約定與工程結(jié)算。本文是環(huán)球老師關(guān)于合同價(jià)款約定與工程結(jié)算的組成與計(jì)算的講義以及習(xí)題練習(xí),希望能幫助2018二級(jí)建造師備考生更好的掌握施工管理考點(diǎn)。

  1.合同價(jià)款約定

  根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式施工合同劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程,宜采用單價(jià)合同,但并不排斥總價(jià)合同。常用的固定單價(jià)合同,即工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)在約定條件內(nèi)不予調(diào)整,工程量允許調(diào)整;在約定條件外,綜合單價(jià)應(yīng)按合同中約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。

  實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi),由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方,以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

  合同價(jià)款約定應(yīng)包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、工程計(jì)量與支付、工程價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證、計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、竣工結(jié)算、工程質(zhì)量保證金等方面的內(nèi)容。

  1.若施工招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件對(duì)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義不一致,則商簽施工合同時(shí),工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定應(yīng)以(  )為準(zhǔn)。

  A.中標(biāo)通知書

  B.招標(biāo)文件

  C.中標(biāo)人投標(biāo)文件

  D.雙方重新協(xié)商的結(jié)果

  2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500--2013),關(guān)于工程計(jì)量的說法,正確的是(  )。

  A.所有工程內(nèi)容必須按月計(jì)量

  B.總價(jià)合同的工程量必須以原始的施工圖樣為依據(jù)計(jì)量

  C.發(fā)包人應(yīng)在收到承包人已完成工程量報(bào)告后14d內(nèi)核實(shí)

  D.單價(jià)合同的工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照規(guī)范規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定

  2.工程計(jì)量

  工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量,發(fā)包人不予計(jì)量。

  單價(jià)合同計(jì)量時(shí),若發(fā)現(xiàn)施工中招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差,或因工程變更引起工程量的增減,應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

  采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同,其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定;采用施工圖預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同,除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外,總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

  工程計(jì)量應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行,計(jì)量結(jié)果須獲得雙方的認(rèn)可。

  3.根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào)),包工包料的工程原則上預(yù)付款比例上限為(  )。

  A.合同金額(扣除暫列金額)的20%

  B.合同金額(扣除暫列金額)的30%

  C.合同金額(不扣除暫列金額)的20%

  D.合同金額(不扣除暫列金額)的30%

  4.費(fèi)用索賠的計(jì)算方法主要有(  )。

  A.計(jì)劃費(fèi)用法

  B.實(shí)際費(fèi)用法

  C.預(yù)算費(fèi)用法

  D.總費(fèi)用法

  E.修正總費(fèi)用法

  3.合同價(jià)款調(diào)整

  (1)合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng):掌握各種事項(xiàng)發(fā)生時(shí)調(diào)整合同價(jià)款的相關(guān)規(guī)定。

  (2)合同價(jià)款調(diào)整的程序:承(發(fā))包人應(yīng)在合同價(jià)款調(diào)增(減)事項(xiàng)發(fā)生后的14天內(nèi)向發(fā)(承)包人提交合同價(jià)款調(diào)增(減)報(bào)告并附上相關(guān)資料。確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款,應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

  (3)價(jià)格指數(shù)調(diào)整公式:

  4.工程變更

  (1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整:已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用的,按原單價(jià)變更價(jià)款;只有類似的,參照類似單價(jià)變更價(jià)款;其余由承包人提出變更單價(jià),發(fā)包人確認(rèn)。

  (2)分部分項(xiàng)工程量偏差超過15%的調(diào)整原則:工程量增加15%以上時(shí),調(diào)低增加部分的綜合單價(jià);工程量減少15%以上時(shí),調(diào)高減少后剩余部分的綜合單價(jià)。

  5.暫列金額是用于(  )的費(fèi)用。

  A.現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)

  B.施工中可能發(fā)生的工程變更

  C.合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整

  D.工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料

  E.發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理

  5.索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

  (1)索賠費(fèi)用的組成:人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、延遲付款利息。

  (2)索賠費(fèi)用的計(jì)算方法:

  ①實(shí)際費(fèi)用法:以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù)

 ?、诳傎M(fèi)用法:索賠額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

  ③修正總費(fèi)用法:索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用

  (3)現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍和程序:承包人在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi),提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告,發(fā)包人在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。

  6.合同價(jià)款期中支付

  (1)合同價(jià)款的結(jié)算方式:按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算方式。

  (2)預(yù)付款額度:包工包料工程不低于合同價(jià)的10%且不高于30%;重大工程按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付;工程量清單計(jì)價(jià)工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分按合同約定比例分別確定。

  (3)預(yù)付款的扣回方式

 ?、侔凑粘邪l(fā)包雙方的合同約定,采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。

 ?、趶挠?jì)算的起扣點(diǎn)扣起。起扣點(diǎn)T=P-M/N,其中P為承包工程合同總額;M為工程預(yù)付款數(shù)額;N為主要材料、構(gòu)件所占比重。

  (4)進(jìn)度款的支付

  ①進(jìn)度款的支付時(shí)間:發(fā)包人收到進(jìn)度款支付申請(qǐng)后14天內(nèi)核實(shí)申請(qǐng)內(nèi)容;在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后14天內(nèi)支付進(jìn)度款。

  ②進(jìn)度款支付計(jì)算的基本思路:確定當(dāng)月實(shí)際完成工程量→實(shí)際完成工程量→綜合單價(jià)→當(dāng)月工程量價(jià)款→扣除預(yù)付款、滯留金等→當(dāng)月應(yīng)簽證的進(jìn)度款一累計(jì)本月工程進(jìn)度款。

  6.根據(jù)現(xiàn)行《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》,發(fā)包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款時(shí),承包人可以采取的措施有(  )。

  A.將該工程留置不予交付使用

  B.向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣

  C.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)抵款

  D.向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價(jià)款

  E.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息

  同步練習(xí)答案

  1.C2.D3.B4.BDE5.ABCD6.BCDE

  7.竣工結(jié)算與支付

  (1)竣工結(jié)算程序:承包人提交竣工結(jié)算文件→發(fā)包人核對(duì)竣工結(jié)算文件,并出具核對(duì)結(jié)果一對(duì)核對(duì)結(jié)果無異議的,雙方在7天內(nèi)完成竣工結(jié)算文件的簽認(rèn)。

  (2)竣工結(jié)算款支付程序:承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)→發(fā)包人收到竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí),簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書→發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)支付結(jié)算款。

  在辦理竣工結(jié)算與支付的過程中,應(yīng)注意有關(guān)的時(shí)間要求,明確相關(guān)事宜未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理應(yīng)采取的處理方式。

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