二級建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn):建設(shè)工程擔(dān)保制度
【摘要】2018年二級建造師考試時間預(yù)計為5月26日和27日,二級建造師備考已經(jīng)開始啦!隨著2017年二級建造師考試試題越來越綜合,于考生而言難度越來越大,此時不備考,更待何時!小編為大家整理了二級建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn):建設(shè)工程擔(dān)保制度,快來看看。
一.擔(dān)保的概念和法律對擔(dān)保合同的規(guī)定
擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度;擔(dān)保法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。要熟悉擔(dān)保合同的效力。
保證合同的內(nèi)容包括( ABCE )。
A.保證的方式
B.保證的期間
C.保證擔(dān)保的范圍
D.保證人的住所
E.債務(wù)人履行債務(wù)的期限
保證合同是( B )訂立的合同。
A.債權(quán)人與債務(wù)人
B.債權(quán)人與保證人
C.債務(wù)人與保證人
D.債權(quán)人與債務(wù)人和保證人
二.建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和保證責(zé)任
保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同,保證合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:(1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額;(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(3)保證的方式;(4)保證擔(dān)保的范圍;(5)保證的期間;(6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
保證的方式有兩種:(1)一般保證;(2)連帶責(zé)任保證。保證合同生效后,保證人就應(yīng)當(dāng)在合同約定的保證范圍和保證期間承擔(dān)保證責(zé)任。
建設(shè)工程施工常用的擔(dān)保種類:(1)施工投標(biāo)保證金;(2)施工合同履約保證金;(3)工程款支付擔(dān)保;(4)預(yù)付款擔(dān)保。
當(dāng)事人以( ACD )抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。
A.交通運(yùn)輸工具
B.建筑物和其他土地附著物
C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品
D.正在建造的船舶、航空器
E.建設(shè)用地使用權(quán)
按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定,可以作為保證人的是( D )。
A.政府機(jī)關(guān)
B.某高等學(xué)校
C.廠礦的職能部門
D.有限責(zé)任公司
三.法律對抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定
(1)抵押權(quán)。抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》關(guān)于抵押物和抵押的效力的規(guī)定;法律對實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定。
(2)質(zhì)權(quán)。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有,將該動產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該動產(chǎn)或權(quán)利折價或者以拍賣、變賣該動產(chǎn)或權(quán)利的價款優(yōu)先受償;質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。
(3)留置權(quán)。留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償;法律規(guī)定債權(quán)人可以行使留置權(quán)的情形;留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。
(4)定金。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
甲施工企業(yè)在銀行辦理投標(biāo)保函,銀行要求甲提供反擔(dān)保。則甲提供的以下單證,能夠質(zhì)押的有( ABC )。
A.倉單、提單
B.匯票、支票
C.依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票
D.房屋所有權(quán)證書
E.建設(shè)用地
為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔(dān)保是( B )。
A.施工投標(biāo)保證金
B.施工合同履約保證金
C.工程款支付擔(dān)保
D.預(yù)付款擔(dān)保
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