二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點：合同權(quán)利義務(wù)的終止

　　【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識 點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考點，本文為：二級建造師《工程法規(guī)》高頻考點：合同權(quán)利義務(wù)的終止， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z202053.掌握合同權(quán)利義務(wù)的終止(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同權(quán)利義務(wù)的終止)

　　1、概述：

　　合同權(quán)利義務(wù)終止是指由于一定的法律事實發(fā)生，使合同設(shè)定的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律現(xiàn)象(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試工程法規(guī)合同權(quán)利義務(wù)相關(guān)知識點)。合同權(quán)利義務(wù)終止是合同效力停止的表現(xiàn)，即合同當(dāng)事人不再受合同約束。合同權(quán)利義務(wù)的終止與當(dāng)事人的利益密切相關(guān)，因此合同管理者或者合同當(dāng)事人需要掌握導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)終止的原因、條件和程序。

　　2、合同權(quán)利義務(wù)因解除而終止(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同權(quán)利義務(wù)的終止)

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當(dāng)事人設(shè)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。

　　合同解除是以有效成立的合同為對象

　　(二)合同解除的分類

　　1.協(xié)商解除

　　協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個合同解除第一個合同”。

　　2.單方解除

　　(三)協(xié)議解除的條件和程序

　　(四)單方解除的條件與程序

　　法定解除是指在符合法定條件時，當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。

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　　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同權(quán)利義務(wù)的終止)

　　1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)合同解除的法律后果

　　《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”

　　導(dǎo)致合同終止的其他原因(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師頻道整理合同權(quán)利義務(wù)的終止)

　　《合同法》第91條規(guī)定，導(dǎo)致合同終止的原因主要有：

　　1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;

　　2)合同解除;

　　3)債務(wù)相互抵銷;

　　4)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存：

　　5)債權(quán)人免除債務(wù);

　　6)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;

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