二級建造師工程法規(guī)2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度考點

更新時間：2016-02-22 11:06:14 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

二級建造師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程法規(guī)及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特

　　【摘要】二級建造師考試分為基礎科目與專業(yè)實務，《建設工程法規(guī)及相關知識》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試工程法規(guī)考點，對于知識點的融會貫通至關重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師工程法規(guī)2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度考點”，希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

　　2Z207050 建設工程質(zhì)量保修制度(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關考點)

　　(一)質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關考點)

　　1、建設工程質(zhì)量保修書(環(huán)球網(wǎng)校二級建造師工程法規(guī)質(zhì)量保修相關考點)

　　(1)建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質(zhì)量保修書

　　(2)質(zhì)量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任

　　(3)有施工單位簽署的工程保修書是建設工程竣工驗收應具備的條件之一。

　　2、最低保修期限

　　(1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;

　　(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

　　建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算

　　上述保修范圍屬于法律強制性規(guī)定。發(fā)承包雙方約定的保修期限不得低于條例規(guī)定的期限，但可以延長。

　　3、建設工程超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的規(guī)定：產(chǎn)權(quán)所有人應當委托有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期

　　(二)質(zhì)量責任的損失賠償

　　1、保修義務的責任落實與損失賠償責任的承擔

　　(1)注意區(qū)分維修責任與維修費用承擔責任

　　(2)施工單位未按照國家有關標準規(guī)范和設計要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

本文為考生朋友們整理：環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試論壇，下載更多備考輔導資料與講義。

編輯推薦：

二級建造師考試《工程法規(guī)》知識點匯總

　　(3)由于設計問題造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任按有關規(guī)定通過建設單位向設計單位索賠

　　(4)因建設材料、構(gòu)配件和設備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任屬于施工單位采購或經(jīng)其驗收同意的，由施工單位承擔責任;屬于建設單位采購的，由建設單位承擔經(jīng)濟責任。

　　(5)因建設單位(含監(jiān)理單位)錯誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由建設單位承擔，如屬監(jiān)理單位責任，則由建設單位向監(jiān)理單位索賠。

　　(6)因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經(jīng)濟責任由使用單位自行負責。

　　2、建設工程質(zhì)量保證金

　　(1)注意缺陷責任期與保修期的區(qū)別與聯(lián)系

　　(2)缺陷責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　(3)缺陷責任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣(交)工驗收的，在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

　　(4)全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預留保證金

　　(5)發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請