二級建造師施工管理2Z102030 合同價款約定與工程結(jié)算考點

　　【摘要】二級建造師考試分為基礎(chǔ)科目與專業(yè)實務(wù)，《建設(shè)工程施工管理》是每個二級建造師的必考科目，掌握二級建造師考試施工管理考點，對于知識 點的融會貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試頻道特地整理二級建造師考試考點，本文為“二級建造師施工管理2Z102030 合同價款約定與工程結(jié)算考點， 希望能助各位二級建造師考生一臂之力!

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　　2Z102030 合同價款約定與工程結(jié)算

　　2Z102031 合同價款約定

　　一、工程合同類型的選擇

　　建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價款是否可以調(diào)整，總價合同可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同兩種不同形式;單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

　　具體工程項目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進行確定。

　　《計價規(guī)范》中規(guī)定，對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。工程量清單計價的適用性不受合同形式的影響。

　　實踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

　　采用單價合同形式時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時按照合同中約定應(yīng)予計量并實際完成的工程量計算進行調(diào)整。

　　而對總價合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標示內(nèi)容為準，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計量和計價。

　　二、合同價款的約定

　　合同價款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容;招標文件與中標人投標文件不一致的地方，以投標文件為準。

　　2Z102032 工程計量

　　工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程計量可選擇按月或按工程形象進度分段計量，具體計量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計量。成本加酬金合同參照單價合同計量。

　　一、單價合同的計量

　　(1)工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計量的按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的工程量確定。

　　(2)施工中工程計量時，若發(fā)現(xiàn)招標工程量清單中出現(xiàn)缺項、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計算。

　　(3)承包人向發(fā)包人提交當期已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)核實，發(fā)包人未在約定時間內(nèi)進行核實的，視為認可承包人計量的工程量。

　　(4)發(fā)包人認為需要進行現(xiàn)場計量核實時，應(yīng)在計量前24小時通知承包人。承包人收到通知后不派人參加計量，視為認可發(fā)包人的計量核實結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時間通知承包人，致使承包人未能派人參加計量，計量核實結(jié)果無效。

　　(5)如承包人認為發(fā)包人核實后的計量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對承包人的計量結(jié)果進行復(fù)核后通知承包人。承包人對復(fù)核計量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭議解決辦法處理。

　　(6)承包人完成已標價工程量清單中每個項目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總，以核實最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認。

　　二、總價合同的計量

　　(1)采用工程量清單方式招標形成的總價合同，其工程量的計量參照單價合同的計量規(guī)定。

　　(2)采用經(jīng)審定批準的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價合同各項目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

　　(3)總價合同約定的項目計量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計量的形象目標或時間節(jié)點進行計量。

　　(4)承包人應(yīng)在合同約定的每個計量周期內(nèi)，對已完成的工程進行計量，并向發(fā)包人提交達到工程形象目標完成的工程量和有關(guān)計量資料的報告。

　　(5)發(fā)包人應(yīng)在收到報告后7天內(nèi)對承包人提交的上述資料進行復(fù)核，以確定實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，，應(yīng)通知承包人進行共同復(fù)核。

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　　2Z102033 合同價款調(diào)整

　　一、合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項及調(diào)整程序

　　1.合同價款應(yīng)當調(diào)整的事項

　　發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照合同約定調(diào)整合同價款：

　　(1)法律法規(guī)變化;

　　(2)工程變更;

　　(3)項目特征描述不符;

　　(4)工程量清單缺項;

　　(5)工程量偏差;

　　(6)計日工;

　　(7)現(xiàn)場簽證;

　　(8)物價變化;

　　(9)暫估價;

　　(10)不可抗力;

　　(11)提前竣工(趕工補償);

　　(12)誤期賠償;

　　(13)施工索賠;

　　(14)暫列金額;

　　(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項。

　　2.合同價款調(diào)整的程序

　　注意14天的規(guī)定。

　　(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認調(diào)整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應(yīng)與工程進度款或結(jié)算款同期支付。

　　二、法律法規(guī)變化

　　(1)招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

　　三、項目特征描述不符

　　(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應(yīng)被認為是準確的和全面的。

　　(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，應(yīng)按照實際施工的項目特征重新確定綜合單價，調(diào)整合同價款。

　　四、工程量清單缺項

　　(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程清單項目的，應(yīng)按照變更價款確定方法確定單價，調(diào)整合同價款。

　　(2)新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款。

　　(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　五、工程量偏差

　　(1)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科�差超過15%，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

　　(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，相應(yīng)調(diào)整措施費。

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　　六、計日工

　　計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

　　(1)發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

　　(2)采用計日工計價的任何一項變更工作，承包人應(yīng)在該項變更的實施過程中，按合同約定提交有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

　　(3)任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場簽證報告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告已被發(fā)包人認可。

　　(4)任一計日工項目實施結(jié)束，承包人應(yīng)按照確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量和承包人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應(yīng)付價款;已標價工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

　　(5)每個支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自己認為有權(quán)得到的計日工金額，調(diào)整合同價款，列入進度款支付。

　　七、物價變化

　　若承包人采購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備價格變化超過5%，超過部分的價格應(yīng)該按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程和設(shè)備費。

　　物價變化合同價款調(diào)整方法價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法。

　　1. 價格指數(shù)調(diào)整法

　　(1)價格調(diào)整公式。因人工、材料、設(shè)備等價格波動影響合同價格時，根據(jù)投標函附錄中的價格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計算差額并調(diào)整合同價款。

　　式中： △P——需調(diào)整的價格差額;

　　Po——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，也不計在內(nèi);

　　A——不調(diào)價部分的權(quán)重;

　　B1 、 B2 、 B3 、…、Bn——各可調(diào)因子的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標函投標總報價中所占的比例;

　　Ft1 、Ft2、Ft3、…、 Ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù);

　　F01 、 F02 、 F03 、…、F0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準日期的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

　　以上價格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源在投標函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機構(gòu)提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機構(gòu)提供的價格代替。

　　2.造價信息差額調(diào)整法

　　八、暫估價

　　暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價以及專業(yè)工程的金額。

　　(1)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標的，由發(fā)承包雙方以招標的方式選擇供應(yīng)商，確定其價格并以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　(2)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標的，由承包人按照合同約定采購，經(jīng)發(fā)包人確認后以此為依據(jù)取代暫估價，調(diào)整合同價款。

　　(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程不屬于依法必須招標的，應(yīng)按照工程變更價款的確定方法確定專業(yè)工程價款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

　　(4)發(fā)包人在招標工程量清單中給定暫估價的專業(yè)工程，依法必須招標的，應(yīng)當由發(fā)承包雙方依法組織招標選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標投標管理機構(gòu)的監(jiān)督。

　�、� 除合同另有約定外，承包人不參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應(yīng)由承包人作為招標人，但擬定的招標文件、評標工作、評標結(jié)果應(yīng)報送發(fā)包人批準。與組織招標工作有關(guān)的費用應(yīng)當被認為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。

　�、� 承包人參加投標的專業(yè)工程發(fā)包招標，應(yīng)由發(fā)包人作為招標人，與組織招標工作有關(guān)的費用由發(fā)包人承擔。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標。

　�、� 以專業(yè)工程發(fā)包中標價為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價，調(diào)整合同價款。

　　九、不可抗力

　　發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔因不可抗力造成的損失：

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用;

　　(3)承包人的施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔。

　　不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　十、提前竣工(趕工補償)

　　(1)招標人應(yīng)當依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標文件中明示增加趕工費用。

　　(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用。

　　(3)應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補償額度，此項費用作為增加合同價款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

　　十一、誤期賠償

　　(1)如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費。承包人支付誤期賠償費，不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔的任何責任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

　　(2)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費，明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。

　　十二、暫列金額

　　已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應(yīng)的費用(材料設(shè)備服務(wù)的采購費、工程變更、索賠和現(xiàn)場簽證費用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

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　　2Z102034 工程變更

　　一、分部分項工程費的調(diào)整

　　工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

　　(1)已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，采用該項目的單價;但當工程變更導(dǎo)致該清單項目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時，調(diào)整的原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。

　　(2)已標價工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價。

　　(3)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，由承包人依據(jù)工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。承包人報價浮動率可按下列公式計算：

　　招標工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%

　　非招標工程：承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預(yù)算)×100%

　　(4)已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

　　二、措施項目費的調(diào)整

　　工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認。擬實施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項目費：

　　(1)安全文明施工費按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，不得浮動。

　　(2)采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價。

　　(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報價浮動率因素。

　　如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項目費的權(quán)利。

　　三、承包人報價偏差的調(diào)整

　　如果工程變更項目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報的綜合單價與發(fā)包人招標控制價相應(yīng)清單項目的綜合單價偏差超過15%，則工程變更項目的綜合單價可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。

　　四、刪減工程或工作的補償

　　如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費用及利潤補償。

　　2Z102035 索賠與現(xiàn)場簽證

　　一、索賠費用的計算

　　1.索賠費用的組成

　　(1)人工費。

　　增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算。

　　(2)設(shè)備費。

　　當工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費索賠時，可按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用;屬于外部租賃時，按照應(yīng)分攤的租賃費計算。

　　(3)材料費。

　　材料費的索賠包括：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費;由于客觀原因材料價格大幅度上漲;由于非承包人責任工程延期導(dǎo)致的材料價格上漲和超期儲存費用。

　　(4)管理費。

　　此項又可分為現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費兩部分。

　　(5)利潤。

　　一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠，承包商可以列入利潤。但對于工程暫停的索賠，不得索賠利潤

　　(6)遲延付款利息。按銀行同期貸款利率計算

　　看講教材p90頁圖表。

　　2.索賠費用的計算方法

　　(1)實際費用法

　　需要注意的是不要遺漏費用項目。

　　(2)總費用法

　　索賠金額=實際總費用-投標報價估算費用

　　但這種方法對業(yè)主不利，只有在難以采用實際費用法時采用。

　　(3)修正總費用法

　　索賠金額=某項工作調(diào)整后的實際總費用-該項工作的報價費用

　　二、現(xiàn)場簽證(自己看看)

　　現(xiàn)場簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價咨詢?nèi)?與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。

　　1.現(xiàn)場簽證的范圍

　　(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認;

　　(2)在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認的工程量;

　　(3)非施工單位原因?qū)е碌娜斯ぁ⒃O(shè)備窩工及有關(guān)損失;

　　(4)符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減;

　　(5)確認修改施工方案引起的工程量或費用增減;

　　(6)工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費增減等。

　　2.現(xiàn)場簽證費用的計算

　　第一種是完成合同以外的零星工作時，按計日工作單價計算。

　　第二種是完成其他非承包人責任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計算。

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　　2Z102036 合同價款期中支付

　　一、合同價款的主要結(jié)算方式

　　(1)按月結(jié)算

　　(2)分段結(jié)算

　　(3)竣工后一次結(jié)算：

　　工期12個月以內(nèi)，或者合同額在100萬元以下。

　　(4)雙方約定的其他結(jié)算方式。

　　二、預(yù)付款的支付與抵扣

　　1.預(yù)付款的支付

　　(1)預(yù)付款的額度：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(扣除暫列金額)的30%。對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。

　　(2)預(yù)付款的支付時間：

　　2.預(yù)付款的抵扣

　　(1)采用等比率或等額扣款的方式抵扣

　　(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣

　　① 起扣點的計算公式：

　　T=P-M/N

　　T=P-M/N

　　式中

　　T——起扣點，即工程預(yù)付款開始扣回的累計已完工程價值;

　　P——承包工程合同總額;

　　M——工程預(yù)付款數(shù)額;

　　N——主要材料及構(gòu)件所占比重。

　　例：某工程合同總額200萬元，工程預(yù)付款為24萬元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：起扣點為多少萬元?

　　【解】按起扣點計算公式：

　　T = P-M/N = 200 – 24/60% =160萬元

　　則當工程完成160萬元時，本項工程預(yù)付款開始起扣。

　　三、進度款的支付

　　進度款支付周期，應(yīng)與工程計量周期一致。

　　進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

　　四、安全文明施工費

　　發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%

　　發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔連帶責任。

　　承包人對安全文明施工費應(yīng)專款專用，不得挪作他用。

　　2Z102037 竣工結(jié)算與支付

　　工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹�，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢�。竣工結(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報送工程造價管理機構(gòu)備案

　　一、竣工結(jié)算編制與復(fù)核

　　1.編制和復(fù)核的依據(jù)(了解)

　　2.竣工結(jié)算的計價原則

　　二、竣工結(jié)算的程序(了解)

　　三、竣工結(jié)算款支付(了解)

　　1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請

　　承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請。

　　2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

　　3.支付竣工結(jié)算款

　　發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

　　四、質(zhì)量保證金

　　(1)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

　　(2)在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

　　五、最終結(jié)清

　　(1)缺陷責任期終止后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。

　　(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。

　　(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

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