2015年二級建筑師建筑經濟施工知識要點（1）

　　1.建設項目的實際造價是竣工決算價

　　2.建設工程造價是建設項目有計劃地進行固定資產再生產和形成相應的無形資產和鋪底流動資金的一次性費用的總和

　　3.按照建設項目的性質分類為新建項目、擴建項目和恢復項目

　　國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目

　　4.項目組成順序建設項目>單項項目>單位項目>分部項目>分項項目

　　5.一座工廠或一個學校屬于建設項目

　　6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預算或施工預算的最基本單元是分項工程

　　7.價格形成的基礎是價值

　　8.從建設過程來看，工程造價是通過建設形成相應的無形資產所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產品本身的價格

　　9.價格(P=c+v+m)構成中的稅金和利潤，是價值中盈利(m)的貨幣表現(xiàn)

　　10.產品價格是由產品生產成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金

　　11.價格形成中的生產成本和流通費用，是價值中物化勞動(c)和活勞動(v)的貨幣表現(xiàn)

　　12.建筑安裝工程造價是一種生產領域價格

　　13.根據工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點

　　14.建設工程進行多次性計價，它們之間的關系是

　　投資估算控制設計概算;設計概算不能超過可研報告投資估算的±10%

　　設計概算控制施工圖預算;施工圖預算不能突破設計概算

　　15.設計概算是對投資估算的落實

　　16.基本建設程序一般包括三個階段是

　　前期決策階段(建設前期階段)、實施階段(建設階段)、生產運行階段

　　17.房地產項目開發(fā)程序一般可分為四個階段

　　開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實施和房地產租賃等

　　18.在基本建設中，一個‘工程項目’(單項工程)系指

　　具有獨立設計文件，建成后可以獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程，如一所學�；蚬�廠

　　19.根據建設程序，項目規(guī)劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據需要增加技術設計階段

　　20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設項目中的單項工程

　　21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設臨時設施的支出應列入現(xiàn)場經費

　　現(xiàn)場經費由兩部分構成，即臨時設施費和現(xiàn)場管理費

　　22.直接工程費是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現(xiàn)場經費

　　23.國產標準設備的原價一般是指設備制造廠的交貨價

　　24.設備購置費=設備原價+設備運雜費

　　25.建設單位管理人員工資應計入建設單位經費

　　26.單臺設備試車時的所需費用應計入安裝工程費

　　27.聯(lián)合試運轉費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉時發(fā)生的費用大于試運轉收入的虧損部分。

　　28.在批準的初步設計范圍內，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費

　　29.漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用

　　30.工具、器具及生產家具購置費一般通過(設備購置費×定額費率)計算

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