二級建筑師考點:申領開工證,進入施工安裝階段
更新時間:2014-06-09 10:00:28
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摘要 二級建筑師考試《法律法規(guī)經濟與施工》考點:申領開工證,進入施工安裝階段,供各位參考。
申領開工證,進入施工安裝階段
建筑法第7條規(guī)定申領開工證應由業(yè)主向縣級以上政府部門辦理。建設部1999年12月1日發(fā)布71號令。其中第二條規(guī)定:境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾、裝修和其配套的線路、管道、設備的安裝以及城鎮(zhèn)市政基礎設施工程的施工,建設單位應向縣級以上主管部門申領開工證(投資30萬元以下或300m2以下可不領)。
申領開工許可證的條件:
已經辦理工程用地批準手續(xù);
已經取得規(guī)劃許可證;
拆遷進度符合施工要求;
已定好施工企業(yè);
有滿足施工帶要的施工圖紙,施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。大型工程有保證施工三個月需要的施工圖即可開工(97建設部352號文);
有保證工程質量和安全的措施,按規(guī)定辦理了質量監(jiān)督手續(xù);
資金已落實。綜合開發(fā)的資金來源主要有:預算內資金、開發(fā)單位的自有資金、銀行貸款以及利用外資。在開發(fā)項目的資金總額中自有資金總額不得低于年度投資工作量的:30%;已收購樓款,在商品房建成銷售前不得超過全部建酷工作量的70%;其中,開工建設時預收購房款不得超過40%,待房屋建設工作量完成50%時,可再收.30%。建設單位應提供銀行證明、保函或擔保;
國家規(guī)定必須委托監(jiān)理的項目已委托了監(jiān)理;
法規(guī)確定的其他條件。
建筑法規(guī)定:開工證的有效期是3個月,過期作廢,可以延期兩次,每次3個月。
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