2014二級建筑師考試《建筑設(shè)計》:住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟評價

　　住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟評價

　　(一)評價項目的對比條件

　　1.建筑功能具有可比性，即建筑面積標準、住宅類型及建筑層數(shù)應(yīng)基本相同。

　　2.消耗費用的可比性，即應(yīng)包括建造階段和使用階段兩部分費用。

　　3.價格的可比性，即采用同一價格水平計算，消除人為變動因素。

　　可以采用轉(zhuǎn)化措施，使其具有可比性。

　　(二)評價指標體系包括建筑功能效果和社會勞動消耗兩部分。建筑功能效果是適用、安全、衛(wèi)生等基本方面的總和。社會勞動消耗是為取得建筑功能所付出的全部勞動量。按照經(jīng)濟效果的基本概念，住宅建筑技術(shù)經(jīng)濟效果是以建筑功能效果與社會勞動消耗(即造價)之比來衡量的。

　　(三)為體現(xiàn)評價指標項目在總體評價中重要程度的差別，運算時按指標的相對重要程度進行加權(quán)。建筑功能效果指標中各項一級指標及權(quán)重值：

　　1.平面空間布局0.35

　　2.平面指標0.20

　　3，廚衛(wèi)0.15

　　4.物理性能0.10

　　5.安全性0.10

　　6.建筑藝術(shù)0.10

　　(四)評價方法中，定量標準0~4分，0分淘汰，1分為最低合格標準，4分為創(chuàng)新標準。定性指標中，平面空間綜合效果系指：平面布置緊湊，空間分配合理，功能分區(qū)明確，交通聯(lián)系方便，私密性好。

　　安全措施系指：疏散、防火、防盜、防墜落、防觸電。

　　實際操作時需采用評分法解決定性指標定量計算問題。

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