2012年二級注冊建筑師考試建筑經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)知識(3)

　　61.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)是屬于建筑安裝工程的其他直接費(fèi)$lesson$

　　62.廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi)

　　離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi)

　　63.建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　64.土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費(fèi)用

　　65.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的研究試驗(yàn)費(fèi)，不計(jì)入材料的預(yù)算價(jià)格

　　66.建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)

　　67.在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(包括臨時(shí)宿舍和辦公室等)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)。

　　68.新建項(xiàng)目為保證籌建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費(fèi)，作為建設(shè)單位開辦費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi)

　　69.預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大它保留了10%的合理幅度差

　　70.概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大它保留了5%的合理幅度差

　　71.在工程項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項(xiàng)目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10-15%計(jì)列

　　72.高級旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大

　　73.高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為8-9%

　　74.土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)約占10-15%

　　75.多層建筑物因?yàn)閷訑?shù)不同，土建造價(jià)比相對不同，若1層建筑造價(jià)比為100%，則4層的多層建筑物造價(jià)最低

　　76.建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中

　　77.朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比

　　78.項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流動(dòng)資金屬于永久性流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　79.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法

　　80.擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流動(dòng)資金的估算方法

　　81.靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年

　　82.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的計(jì)劃投資

　　83.投資估算時(shí)對項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細(xì)可行性研究階段

　　84.動(dòng)態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資部分

　　85.生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1(A2/A1)n×f

　　86.項(xiàng)目建議書(初步可行性研究)階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±20%

　　87.可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在±10%

　　88.朗格系數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費(fèi)用

　　D=(1+∑Ki)×Kc×C

　　Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費(fèi)用

　　89.流動(dòng)資金估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法;分項(xiàng)詳細(xì)估算法準(zhǔn)確度高

　　90.鋪底流動(dòng)資金是占全部流動(dòng)資金的30%

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