二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工輔導(dǎo)精選(1)

　　第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的組成與計(jì)算

　　工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，即為建設(shè)工程造價(jià)。一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所耗費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是指建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期決策工作開(kāi)始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。為滿足工程項(xiàng)目順利建設(shè)實(shí)施和正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的要求，應(yīng)本著投資打足的原則估算項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。

　　根據(jù)勞動(dòng)價(jià)值規(guī)律，產(chǎn)品的價(jià)格(P)是社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，它應(yīng)等于物化勞動(dòng)價(jià)值(c)，活勞動(dòng)價(jià)值(v)和盈利(m)之和，即P=C+ V+m。前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(Cu)，即Cu =G+V。因此，從理論上講，建筑工程造價(jià)(即建筑產(chǎn)品價(jià)格)應(yīng)能反映項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中勘察設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動(dòng)報(bào)酬(V)和盈利(m)的全部?jī)?nèi)容。輔導(dǎo)用書圖-144就是工程造價(jià)的基本構(gòu)成示意圖

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行投資管理制度和建設(shè)方針政策規(guī)定，建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H開(kāi)支的全部投資費(fèi)用。因此，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目總投資。

　　新建項(xiàng)目投入的總資金是由固定資產(chǎn)投資總額和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的所需全部流動(dòng)資金兩大部分組成，按照國(guó)家對(duì)投資規(guī)模的控制要求，流動(dòng)資金總額的30%算作項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由項(xiàng)目業(yè)主自籌作為資本金。因此，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定辦法，工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用是

　　等于固定資產(chǎn)投資總額與鋪底流動(dòng)資金之和，它由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具構(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息和鋪底流動(dòng)資金等費(fèi)用組成(見(jiàn)輔導(dǎo)用書圖14-5與圖14-6)。

　　下面分別詳細(xì)介紹上述各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。

　　一、建筑安精工程費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算

　　(一)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　在工程項(xiàng)目建設(shè)中，建筑安裝工作是創(chuàng)造項(xiàng)目固定資產(chǎn)價(jià)值的主要生產(chǎn)活動(dòng)。建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，亦可稱為建筑安裝工程造價(jià)，是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造及其各種設(shè)備的安裝所需要的建設(shè)安裝工程費(fèi)用。它由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。

　　1建筑工程費(fèi)用包括

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝飾、防腐工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

　　(4)礦井開(kāi)鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫(kù)、堤壩、灌溉及防洪等工程的費(fèi)用。