2009年二級建筑師相關法規(guī)輔導講義(6)

　　3按工程構成的分部組合計價

　　工程造價的計算是分部組合而成，這一特征和建設項目的組合性有關。按照國家規(guī)定，工程建設項目根據(jù)投資規(guī)模大小可劃分為大、中、小型項目，而每一個建設項目又可按其生產能力和工程效益的發(fā)揮以及設計施工范圍逐級大小分解為單項工程、單位工程、分部工程和分項工程， 。建設項目的組合性決定了工程造價計價的過程是一個逐步組合的過程。在確定工程建設項目的設計概算和施工圖預算時，則需按工程構成的分部組合由下而上地計價。就是要先計算各單位工程的概(預)算，再計算各單項工程的綜合概(預)算，再匯總成建設項目的總概(預)算。而且單位工程的工程量和施工圖預算一般是按分部工程、分項工程采用相應的定額單價、費用標準進行計算。這就是采用對工程建設項目由大到小進行逐級分解，再按其構戒的分部由小到大逐步組合計算出總的項目工程造價。其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價一單位工程造價一單項工程造價一建設項目總造價。

　　(二)工程造價多次計價的依據(jù)和作用

　　(1)在編制項目建議書和可行性研究報告時，確定項目的投資估算，一般可按規(guī)定的投資估算指標、類似工程的造價資料、現(xiàn)行的設備材料價格并結合工程實際情況進行估算。在此階段預計和核定的工程預期造價稱為估算造價。

　　投資估算是判斷項目可行性和進行項目決策的重要依據(jù)之一，并作為工程造價的目標限額，是控制初步設計概算和整個工程造價的限額，也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據(jù)。

　　(2)在初步設計階段，總承包設計單位要根據(jù)初步設計的總體布置、工程項目、各單項工程的主要結構和設備清單，采用有關概算定額或概算指標和費用標準等編制建設項目的設計總概算。它包括項目從籌建到竣工驗收的全部建設費用。初步設計階段的總概算(或技術設計階段因設計變更編制的總修正概算)所預計和核定的建設工程預期造價稱為概算造價。

　　經過批準的設計總概算是建設項目造價控制的最高限制(或修正總概算是建設項目修正總投資的最高限額)，不得超過已批準的可行性研究報告投資估算的10%，否則應重新報批。它是確定建設項目總造價，簽訂建設項目承包總合同和貸款總合同的依據(jù)，也是控制施工圖預算及考核設計經濟合理性的依據(jù)。