二級建筑師相關(guān)法規(guī)考前之施工圖預(yù)算編制方法

　　五、施工圖預(yù)算的編制方法

　　施工圖預(yù)算的編制方法主要有工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種。

　　而工料單價(jià)法又可分為預(yù)算單價(jià)法(簡稱單價(jià)法)和實(shí)物法。

　　(一) 單價(jià)法編制施工預(yù)算的方法與案例

　　1概述

　　單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)事先編制好的地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程的工程量，并匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)用之和;再加上其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、問接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

　　其中，地區(qū)單位估價(jià)表是由地區(qū)造價(jià)管理部門根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額或各專業(yè)部門專業(yè)定額以及統(tǒng)一單價(jià)組織編制的，它是計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ)。綜合單價(jià)也叫預(yù)算定額基價(jià)，是單位估價(jià)表的主要構(gòu)成部分。另外，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和計(jì)劃利潤是根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)求得的。

　　用單價(jià)法編制施工圖主要計(jì)算公式為：

　　單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=[∑(工程量×預(yù)算綜合單價(jià))]

　　×(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率)

　　2單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的步驟

　　用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如輔導(dǎo)教材96頁圖14-12所示。

　　具體步驟如下：

　　(1)搜集各種編制依據(jù)資料。各種編制依據(jù)資料包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則、預(yù)算工作手冊和工程所在地區(qū)的材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格與調(diào)價(jià)規(guī)定等。

　　(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預(yù)算定額有全面詳細(xì)的了解，才能全面準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià)。

　　在準(zhǔn)備資料的基礎(chǔ)上，關(guān)鍵一環(huán)是熟悉施工圖紙。施工圖紙是了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌，從而準(zhǔn)確計(jì)算工程量的基礎(chǔ)資料。只有對施工圖紙有較全面詳細(xì)的了解，才能結(jié)合預(yù)算劃分項(xiàng)目，全面而正確地分析各分部分項(xiàng)工程，有步驟地計(jì)算其工程量。另外，還要充分了解施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，以便編制預(yù)算時(shí)注意影響工作費(fèi)用的因素，如土方工程中的余土外運(yùn)或缺土的來源、深基礎(chǔ)的施工方法、放坡的坡度、大宗材料的堆放地點(diǎn)、預(yù)制件的運(yùn)輸距離及吊裝方法等。必要時(shí)還需深入現(xiàn)場實(shí)地觀察，以補(bǔ)充有關(guān)資料。例如，了解土方工程的土的類別、現(xiàn)場有無施工障礙需要拆除清理、現(xiàn)場有無足夠的材料堆放場、超重設(shè)備的運(yùn)輸路線和路基的狀況等。

　　(3)計(jì)算工程量。計(jì)算工程量工作在整個(gè)預(yù)算編制過程中是最繁重、花費(fèi)時(shí)間最長的一個(gè)環(huán)節(jié)，直接影響預(yù)算的及時(shí)性。同時(shí)，工程量是預(yù)算的主要數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確與否又直接影響預(yù)算的準(zhǔn)確性。因此，必須在工程量計(jì)算上狠下功夫，才能保證預(yù)算的質(zhì)量。

　　計(jì)算工程量一般按下列具體步驟進(jìn)行：

　　a.根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程;

　　b.根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式;

　　c.根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代人計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算;

　　d.對計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。

　　(4)套用預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))。工程量計(jì)算完畢并核對無誤后，用所得到的各分部分項(xiàng)工程量與單位估價(jià)表中的對應(yīng)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)相乘,并把各相乘的結(jié)果相加，求得單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和。

　　套單價(jià)時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：

　　1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表中所列的內(nèi)容完全一致。否則重套、漏套或錯(cuò)套預(yù)算單價(jià)都會引起工程直接費(fèi)偏高或偏低。如一磚內(nèi)墻就只能套一磚內(nèi)墻的單價(jià)，而不得套外墻的單價(jià)，更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價(jià)。

　　2)如果定額單價(jià)的特征不完全符合設(shè)計(jì)圖紙的某些設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須根據(jù)定額說明對單價(jià)進(jìn)行局部換算或調(diào)整。第一種情況，當(dāng)換算主要是指因定額中已經(jīng)計(jì)價(jià)的主要材料品種不同時(shí),一般只換價(jià)不調(diào)量。第二種情況，當(dāng)調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時(shí)，對人工、機(jī)械數(shù)量的增減，一般是只調(diào)量不換價(jià)。在定額的總說明或章節(jié)說明中都有明確的調(diào)整方法。

　　3)在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與 定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn),設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程在定額上既不能直接套用，叉不能換算調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表獲補(bǔ)充定額。

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