二級設(shè)計前期場地與建筑設(shè)計講義(八）

　　第四節(jié) 民用建筑設(shè)計通則

　　一、總則.

　　(一)建筑耐久年限(以主體結(jié)構(gòu)確定)

　　一級 100年以上 適用于重要建筑和高層

　　二級 50-100年 適用于一般建筑

　　三級 25-50年 適用于次要建筑

　　四級 15年以下 適用于臨時性建筑

　　(二)高度與層數(shù)的劃分

　　住宅見住宅部分。

　　公共及綜合性建筑超過24m(不含單層)為高層建筑。

　　超過lOOm均為超高層建筑。

　　(三)全國氣候分區(qū)：

　　嚴寒地區(qū)(1區(qū))累年最冷月平均≤―100C區(qū)

　　寒冷地區(qū)(Ⅱ區(qū))累年最冷月平均，>100C，≤00C區(qū)

　　溫暖地區(qū)(Ⅲ區(qū))累年最冷月平均，>0℃

　　累年最熱月平均《280C區(qū)炎熱地區(qū)(Ⅳ區(qū))累年最熱月平均>280區(qū)

　　(四)設(shè)計基本原則：

　　1.執(zhí)行當?shù)爻鞘幸?guī)劃實施條例;

　　2.根據(jù)建筑的用途和目的，綜合講求建筑的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益;

　　3.合理利用土地和空間，提倡社會化綜合開發(fā)和綜合建筑;

　　4.適應(yīng)我國經(jīng)濟發(fā)展水平，在滿足當前需要的同時適當考慮將來提高和改造的可能;

　　5.節(jié)約建筑能耗，保證維護結(jié)構(gòu)的熱工性能;

　　6.建筑設(shè)計的標準化應(yīng)與多樣化結(jié)合;

　　7.體現(xiàn)對殘疾人、老年人的關(guān)懷，為他們生活、工作和社會活動提供無障礙的室內(nèi)外環(huán)境;

　　8.建筑和環(huán)境應(yīng)綜合考慮防火、抗震、防空和防洪等安全措施;

　　9.在國家和地方公布的各級歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、文物保護單位和風(fēng)景名勝區(qū)的各項建設(shè)，應(yīng)按國家或地區(qū)的有關(guān)條例和保護規(guī)劃進行。

　　(五)無標定人數(shù)的建筑

　　1.應(yīng)按專項建筑的設(shè)計規(guī)范核算并標明人數(shù)。

　　2.公共建筑中的輔助面積接近主體使用部分并有可能與主體部分同時開放它用時，其疏散口寬度和數(shù)量應(yīng)按兩部分人數(shù)疊加計算。

　　3.使用人數(shù)無控制的公共建筑，應(yīng)按可能最多人數(shù)計算安全出口寬度和數(shù)量。

　　二、城市規(guī)劃對建筑設(shè)計的要求

　　(一)建筑基地

　　1.道路紅線

　　道路紅線是城市道路用地的規(guī)劃控制線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地通常應(yīng)與道路紅線相連接，一般以道路紅線為建筑控制線。如因城市規(guī)劃需要，主管部門可在道路紅線以外另定建筑控制線。建筑物一般不得超出紅線或建筑控制線建造。

　　2.相鄰基地邊界線的建筑與空地

　　(1)建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按防火要求留出空地或通路。當建筑前后各自留有空地或通路，并符合防火規(guī)定時，相鄰基地界線兩邊的建筑可毗鄰建造。

　　(2)建筑高度不影響鄰地建筑最低日照要求。

　　(3)除城市規(guī)劃確定的永久性空地外，緊接基地邊界線的建筑不得向鄰地方向設(shè)洞口、門窗、陽臺、挑檐、廢氣排出口及排泄雨水。

　　3.基地通路出口位置

　　(1)車流量較多的基地(包括出租車站、車場)其通路連接城市道路的位置應(yīng)距大中城市主干道交叉口自紅線交點量起不小于70m;

　　(2)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑出人口不小于20m。

　　4.人員密集建筑的基地(影劇院、文娛、商業(yè)中心、博覽)

　　(1)至少一面直接臨接城市道路，該路應(yīng)有足夠?qū)挾?，以保證疏散時不影響正常交通;

　　(2)基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，至少不小于基地周長的1/6;

　　(3)基地應(yīng)有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(包括以通路連接的出口);

　　(4)基地或建筑物主要人口應(yīng)避免直對城市主要干道交叉口;

　　(5)建筑物主要出人口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積與長度尺寸應(yīng)按使用性質(zhì)和人數(shù)確定;

　　(6)綠化面積和停車場面積應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃規(guī)定。綠化布置不應(yīng)影響集散空地的使用，并不應(yīng)設(shè)置圍墻、大門等障礙物。

　　5，停車空間應(yīng)按建筑面積或使用人數(shù)計算，并經(jīng)規(guī)劃部門確定，在建筑物內(nèi)或同一基地內(nèi)或統(tǒng)籌建設(shè)的停車場(庫)內(nèi)設(shè)置停車空間。

　　(二)建筑突出物

　　I.不允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)臺階、平臺、窗井

　　(2)地下建筑及建筑基礎(chǔ)

　　(3)除基地內(nèi)連接城市管線以外的其他地下管線

　　2.允許突人道路紅線的突出物有：

　　(1)在人行道上空

　　1)2m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)2.5m以上的活動遮陽篷(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　3)3.5m以上的陽臺、凸形封窗、雨篷、挑檐(突出

　　4)5m以上的雨篷、挑檐(突出<人行道寬減lm，并<3m)

　　(2)在無人行道的道路路面上空

　　1)2.5m以上的窗扇、窗罩(突出<0.4m)

　　2)5m以上的雨篷、挑檐(突出<1m)

　　(3)所有突出物均應(yīng)牢固，不得向道路排泄雨水。

　　(4)屬于公益需要的和臨時的建筑，騎樓、過街樓、懸挑建筑突入紅線建造應(yīng)經(jīng)當?shù)匾?guī)劃主管部門批準或按統(tǒng)一規(guī)定確定。

　　(三)建筑高度

　　下列地區(qū)建筑應(yīng)按規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)部門規(guī)定限制高度：

　　1.城市總體規(guī)劃有要求的城市各用地分區(qū)按區(qū)控制建筑高度;

　　2.市、區(qū)中心臨街建筑按面臨路寬控制建筑高度;

　　3.航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍時，應(yīng)按有關(guān)凈空要求控制建筑高度。

　　局部突出屋面的樓梯間、機房、水箱間、煙囪等，在城市一般地區(qū)可不計入控制高度，但突出部分的高度和面積比例應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃實施條例規(guī)定(如北京市規(guī)定突出高度以4m為限，面積比例以20%為限);當處在歷史、文化、文物、風(fēng)景保護區(qū)建筑控制地帶及上述有凈空要求的技術(shù)作業(yè)控制區(qū)時，上述突出部分仍應(yīng)計入建筑控制高度。

　　(四)建筑覆蓋率、容積率應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定。

　　三、建筑總平面

　　(一)建筑布局

　　1.總平面設(shè)計應(yīng)根據(jù)設(shè)計任務(wù)書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護等進行綜合考慮。

　　2.建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪聲、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)符合下列要求，

　　(1)建筑間距應(yīng)符合防火要求;

　　(2)有日照要求的建筑，應(yīng)符合當?shù)匾?guī)劃部門制定的日照間距;

　　(3)建筑布局應(yīng)考慮夏季通風(fēng)、冬季防寒及防風(fēng)害侵襲，高層建筑布局應(yīng)避免形成高壓風(fēng)帶和風(fēng)口;

　　(4)采取綜合措施防止或減少環(huán)境噪聲;

　　(5)建筑與各種污染源的距離應(yīng)符合衛(wèi)生保護標準。

　　3.日照標準

　　住宅應(yīng)每戶至少有一個居室，宿舍應(yīng)每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于lh。

　　托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室應(yīng)能獲得冬至日滿窗日照不少于3h，

　　(二)道路

　　1.基地內(nèi)應(yīng)設(shè)道路與城市道路相連接。道路應(yīng)能通達建筑物的各個安全出口及建筑周圍應(yīng)留的空地。

　　2.長度超過35m的盡端式車路應(yīng)設(shè)回車場，供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12mx12m。

　　3?；貎?nèi)車行量較大時，應(yīng)另設(shè)人行道。

　　4.考慮機動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m。消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.5m，人行通路寬度不應(yīng)小于I.5m。

　　5，基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出人口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。

　　(三)豎向

　　1.基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%;地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋土墻或護坡。

　　2.基地車行道縱坡不應(yīng)小于0.3%，亦不應(yīng)大于8%，個別路段可不大于11%，但其長度不應(yīng)超過80m，且路面應(yīng)有防滑措施;路面橫坡宜為1.5%-2.5%。

　　3.基地人行道縱坡不大于8%，否則應(yīng)設(shè)踏步或有防滑措施的、坡度《15%的局部坡道。人行道路面橫坡宜為1.5%―2.5%。

　　4.基地內(nèi)應(yīng)有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設(shè)施，排水方式據(jù)城市規(guī)劃要求確定。

　　5.建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。

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