二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟施工輔導(dǎo)精選(45)

　　3.公共建筑設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　(1)適用性指標(biāo)

　　1)平均單位建筑面積

　　單位建筑面積=總建筑面積÷使用單位(人、座、床位)總數(shù)( /人、座、床)

　　教學(xué)樓、辦公樓等按人數(shù)計算建筑面積;體育館、影劇院、餐館等按座位計算;旅館、醫(yī)院等按床位計算。

　　2)平均單位使用面積

　　單位使用面積=總使用面積÷使用單位(人、座、床位)總數(shù)( /人、座、床)

　　公共建筑中的使用面積包括主要使用房間面積(如教室、實驗室、病房、營業(yè)廳、觀眾廳等的面積)和輔助房間面積(如廁所、儲藏室、電氣和設(shè)備用房的面積)。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　3)建筑平面系數(shù)

　　建筑平面系數(shù)=使用部分面積÷建筑面積

　　使用部分面積=使用房間面積+輔助房間面積，平面系數(shù)越大，說明方案的平面有效利用率越高。

　　4)輔助面積系數(shù)

　　輔助面積系數(shù)=輔助面積÷使用面積

　　輔助面積系數(shù)小，則方案在輔助面積上的浪費少，也說明方案的平面有效利用率高。

　　5)結(jié)構(gòu)面積系數(shù)

　　結(jié)構(gòu)面積系數(shù)=結(jié)構(gòu)面積÷建筑面積

　　結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小，說明有效使用面積增加，這是評價采用新材料、新結(jié)構(gòu)的重要指標(biāo)。

　　(2)經(jīng)濟性指標(biāo)

　　1)反映建設(shè)期經(jīng)濟性的指標(biāo)

　　反映建設(shè)期經(jīng)濟性的指標(biāo)主要有：工程工期、工程造價、單位造價、主要工程材料耗用量、勞動消耗量等指標(biāo)。

　　2)反映使用期內(nèi)經(jīng)濟性的指標(biāo)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　反映使用期內(nèi)經(jīng)濟 的指標(biāo)主要有：土地占用量、年度經(jīng)常使用費、能源耗用量等指標(biāo)。

　　3)經(jīng)濟效果指標(biāo)

　　a.對于生產(chǎn)性項目可采用內(nèi)部投資收益率、投資回收期等指標(biāo);

　　b.對于非生產(chǎn)性項目可采用效益費用比的指標(biāo)。

　　(三)居住小區(qū)(或工礦生活區(qū))主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和工程量表

　　1.居住小區(qū)(或工礦生活區(qū))主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和工程量表詳輔導(dǎo)用書P141

　　2.居住小區(qū)設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

　　1)居住區(qū)用地

　　2)居住總?cè)丝?/p>

　　3)人口密度

　　4)住宅建筑套密度

　　5)住宅建筑密度

　　6)建筑面積毛密度環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　7)住宅建筑凈度

　　8)建筑密度

　　9)綠地率

　　10)工程造價及投資

　　本講課后請學(xué)員認真通讀和熟悉本節(jié)造價參考資料，重點學(xué)習(xí)記憶建筑工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的意義，無其他練習(xí)題。

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