二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(39)

　　(4)套用預(yù)算綜合單價(jià)(預(yù)算定額基價(jià))。工程量計(jì)算完畢并核對(duì)無誤后，用所得到的各分部分項(xiàng)工程量與單位估價(jià)表中的對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)相乘,并把各相乘的結(jié)果相加，求得單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和。

　　套單價(jià)時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：

　　1)分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位必須與預(yù)算定額或單位估價(jià)表中所列的內(nèi)容完全一致。否則重套、漏套或錯(cuò)套預(yù)算單價(jià)都會(huì)引起工程直接費(fèi)偏高或偏低。如一磚內(nèi)墻就只能套一磚內(nèi)墻的單價(jià)，而不得套外墻的單價(jià)，更不能用1又1/2磚或1/2磚的單價(jià)。

　　2)如果定額單價(jià)的特征不完全符合設(shè)計(jì)圖紙的某些設(shè)計(jì)要求時(shí)，必須根據(jù)定額說明對(duì)單價(jià)進(jìn)行局部換算或調(diào)整。第一種情況，當(dāng)換算主要是指因定額中已經(jīng)計(jì)價(jià)的主要材料品種不同時(shí),一般只換價(jià)不調(diào)量。第二種情況，當(dāng)調(diào)整主要是指施工工藝條件不同時(shí)，對(duì)人工、機(jī)械數(shù)量的增減，一般是只調(diào)量不換價(jià)。在定額的總說明或章節(jié)說明中都有明確的調(diào)整方法。

　　3)在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計(jì)要求與 定額單價(jià)特征相差甚遠(yuǎn),設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程在定額上既不能直接套用，叉不能換算調(diào)整時(shí)，必須編制補(bǔ)充單位估價(jià)表獲補(bǔ)充定額。

　　【例1】 某工程設(shè)計(jì)，室內(nèi)樓地面用1：2.5水泥砂漿壓光做整體面層，厚度30mm。根據(jù)北京2001定額中水泥砂漿壓光樓地面。套用20mm厚l： 2.5水泥砂漿，試換算該工程的水泥砂漿面層定額單價(jià)。

　　解;這是屬于按定額基本項(xiàng)加增減項(xiàng)的換算。

　　根據(jù)該地區(qū)的定額說明：水泥砂漿樓面面層子目厚度為20mm，如果其厚度超過20mm時(shí)，可按水泥砂漿找平層增減子目進(jìn)行增加。

　　按照該地區(qū)定額水泥砂漿壓光樓地面整體面層子目(定額編號(hào)1—25)和水泥砂漿找平層增減子目(每增減5mm)(定額編號(hào)1—27)進(jìn)行換算：

　　換算定額單價(jià)=(定額編號(hào)l一25基價(jià))+2×(定額編號(hào)l 27基價(jià))

　　=9.32+2×l. 88=13 .08元/ 平方米

　　【例2】 掛貼500mm×500mm花崗巖板(磚墻面),這一分項(xiàng)(子項(xiàng))工程在某地區(qū)定額中缺項(xiàng)，且未有相類似定額子目。經(jīng)有關(guān)測試和分析,完成這一分項(xiàng)(子項(xiàng))工程，每100平方米消耗人工工日89.29個(gè)，該地區(qū)定額平均人工工日單價(jià)為20.31元/工日;掛貼100平方米花崗巖板需用材料為1：2 5水泥砂漿5.6立方米，500mm×500mm的花崗巖板102平方米，白水泥1 5kg，水6立方米，材料預(yù)算價(jià)格分別為152元/立方米、300元/ 平方米、0 .43元/kg、1.24元/ 立方米。、其他的材料費(fèi)為100元。掛貼100平方米花崗巖板需用機(jī)械為：200L灰漿攪拌機(jī)0.9臺(tái)班，石料切割機(jī)4臺(tái)班，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別為45元/臺(tái)班、90元/臺(tái)班，其他機(jī)械費(fèi)為100元。試確定此補(bǔ)充定額子目基價(jià)。

　　解：根據(jù)題中情況，進(jìn)行此補(bǔ)充定額計(jì)算采用定額單價(jià)編制確定法。

　　計(jì)算補(bǔ)充定額子目基價(jià)的人工費(fèi)：

　　補(bǔ)充定額子目基價(jià)人工費(fèi)(100平方米) =89.29×20.3l=1813 .48元

　　計(jì)算補(bǔ)充定額子目基價(jià)的材料費(fèi)：環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　補(bǔ)充定額子目基價(jià)材料費(fèi)(100平方米) =5. 6×152+102×300+15×0.43+6×1. 24+100=31565. 09元

　　計(jì)算補(bǔ)充定額子目基價(jià)的機(jī)械費(fèi)：

　　補(bǔ)充定額子目基價(jià)機(jī)械費(fèi)(100平方米)=0.9×45+4×90+l00=500.05元

　　計(jì)算補(bǔ)充定額子目基價(jià)：

　　補(bǔ)充定額子目基價(jià)=1813. 48+31565.09+500.05

　　=33878.62元/100平方米

　　=338.79元/平方米 (例題完)

　　以上兩個(gè)例題，供學(xué)員學(xué)習(xí)時(shí)參考，因時(shí)間關(guān)系沒有詳細(xì)講解。

　　4)在套預(yù)算單價(jià)時(shí)，必須維護(hù)定額和單價(jià)的嚴(yán)肅性，除定額說明允許換算調(diào)整者外，一律遵照?qǐng)?zhí)行.不得任意修改。

　　(5)編制工料分析表。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量，進(jìn)行匯總計(jì)算后得出該單位工程所需的各類人工和各類材料的數(shù)量。

　　(6)計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用、利稅并匯總造價(jià)。根據(jù)建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)率和相應(yīng)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，分別計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金，并匯總造價(jià)，求得單位工程的預(yù)算造價(jià)。

　　(7)匯總單位工程造價(jià)環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　把上述費(fèi)用相加，并與前面套用綜合單價(jià)算出的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)進(jìn)行匯總，從而求得單位工程的預(yù)算造價(jià)。

　　單位工程造價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+計(jì)劃利潤+稅金

　　直接工程費(fèi)=定額預(yù)算直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)

　　(8)復(fù)核。單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對(duì)單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時(shí)應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果、套用定額基價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價(jià)格及其價(jià)格調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。

　　(9)編制說明、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，可以逐條分述，包括編制依據(jù)，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份(即價(jià)格水平年份)，承包單位(企業(yè))的等級(jí)和承包方式，有關(guān)部門現(xiàn)行的調(diào)價(jià)文件號(hào)，套用單價(jià)或補(bǔ)充單位估價(jià)表方面的情況及其他需要說明的問題。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào)、工程量(建筑面積)、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期，審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等。

　　總之，單價(jià)法是目前國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，主要是采用了各地區(qū)、各部門統(tǒng)一制定的綜合單價(jià)。因此，具有計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)，但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一的單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平。在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果往往會(huì)因偏離實(shí)際價(jià)格水平而造成誤差，雖然可采用調(diào)價(jià)，通常需要利用一些系數(shù)和價(jià)差彌補(bǔ)，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布又滯后而且計(jì)算也較繁瑣。

　　3.用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算舉例

　　輔導(dǎo)教材98頁【例14-13】

　　用單價(jià)法編制某工程基礎(chǔ)造價(jià)例 見表14-23

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