二級(jí)建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)施工輔導(dǎo)精選(34)

更新時(shí)間：2009-11-26 14:50:32 來源：|0

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　　(2)概算指標(biāo)法

　　當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，而又有類似概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)來編制概算。

　　概算指標(biāo)，是按一定計(jì)量單位規(guī)定的通常以整個(gè)房屋每100平方米建筑面積或1000立方米建筑體積為計(jì)量單位來規(guī)定人工、材料和施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量以及價(jià)值表現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)，比概算定額更綜合擴(kuò)大的分部工程或單位工程等勞動(dòng)、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)。在建筑工程中，它往往按完整的建筑物、構(gòu)筑物以“平方米、立方米或座”等為計(jì)量單位。

　　概算指標(biāo)法是擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標(biāo)編制概算的方法。

　　用此法編制概算時(shí)，首先要計(jì)算建筑面積和建筑體積，再根據(jù)擬建工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和層數(shù)等基本條件，選定相應(yīng)概算指標(biāo)，按教材73頁公式計(jì)算建筑工程概算直接費(fèi)和主要材料消耗量。

　　(3)類似工程預(yù)算法環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　當(dāng)建設(shè)工程對(duì)象尚無完整的初步設(shè)計(jì)方案，而建設(shè)單位叉急需上報(bào)設(shè)計(jì)概算時(shí)，可采

　　用此法。類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法就是以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程

　　概算。當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。此法可以快速、準(zhǔn)確地編制概算。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com

　　類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已建工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)法的調(diào)整方法相同;類似工程造價(jià)的價(jià)差調(diào)整常有兩種方法：一是類似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類似工程造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo);二是類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按輔導(dǎo)用書76頁的方法進(jìn)行調(diào)整。