二級(jí)建筑師資訊：住房市場(chǎng)未來將會(huì)面臨“3大問題”
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這幾天，在南京發(fā)生了一起火災(zāi)，南京金鷹中心著火了?？匆娺@一消息的時(shí)候，第一反應(yīng)就是可惜了，還好明火是在一個(gè)多小時(shí)被撲滅了。而這次事件也引起了很多人的圍觀和重視，至于原因我們暫且不同。一棟地上加地下高達(dá)60層的大樓被燒，這實(shí)在是可惜。作為一個(gè)所處南京的小編來說，也引發(fā)了我一些對(duì)于房子的思考。高樓會(huì)遇到很多問題，在管理上面、設(shè)計(jì)上面都得小心翼翼。一般來說，住宅商品房到34層一般都不會(huì)往高了建設(shè)了，但是商業(yè)大樓往往還有五十多層，這不經(jīng)讓人思考：未來，住房市場(chǎng)將會(huì)面臨“3大問題”，后代該如何應(yīng)對(duì)?
第一個(gè)問題：房子的質(zhì)量問題
自從不少大房企都爆出房子質(zhì)量問題，現(xiàn)在的人買房，可越來越提心吊膽了。期房質(zhì)量問題多，二手房質(zhì)量問題也不少，在實(shí)踐中更容易看出問題，只不過往往被裝修蒙蔽了而已。我們都知道，我們的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，房子真的能住到70年嗎?并不能，可能你九幾年或是2000年買的房子，現(xiàn)在已經(jīng)是“危樓”了，小地震來了擋也擋不住，發(fā)生危險(xiǎn)的概率極高。有人說過，我們的建材質(zhì)量不高，房子最多住40年就不能住了。所以現(xiàn)在面臨在開發(fā)商面前的一個(gè)問題，就是房子的質(zhì)量問題，建那么多房子有什么用?百姓們住的安心才是真實(shí)的。
第二個(gè)問題：拆遷問題
隨著樓層越來越高，不知道你有沒有思考過這樣一個(gè)問題，那就是高層建筑的拆遷問題?之前筆者寫過一篇文章，專門說了高層建筑的拆遷難題。實(shí)際上高層占地面積并不大，反而樓層那么高，以后如何拆遷呢?是否還要住戶自己請(qǐng)人拆遷?開發(fā)商看不見利益，懶得去拆遷，更多可能是直接選擇新的土地開發(fā)。這個(gè)問題也是留給后代的大問題。
第三個(gè)問題：維修問題
之前就有老小區(qū)安裝電梯的問題，其實(shí)老小區(qū)樓層不高，最多十幾層，甚至只有幾層的房子，老人們?yōu)樽非笫孢m會(huì)選擇安裝電梯，但是也有老人反對(duì)，這筆錢還得業(yè)主們出。維修基金高，雖然現(xiàn)在看我們的小區(qū)，什么都是嶄新的，但是為了小區(qū)住的久一些，老的慢一些，時(shí)間久了總有這樣那樣的維修。老小區(qū)的維修問題，無論老小區(qū)還是新小區(qū)公共設(shè)施的維修問題，都是留給后代的難題。
以上三個(gè)問題，確實(shí)是房地產(chǎn)在發(fā)展過程中，很多人可能不太重視的問題。我們都在關(guān)注房?jī)r(jià)如何，說白了，就是比較關(guān)系自身的住房問題。讓一個(gè)自己的住房問題都沒解決的人，去心中懷有大愛，確實(shí)是一件比較難的事情。但是留給后代的這些問題，我們也可以幫忙集思廣益想想辦法。
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