2019年二級注冊建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟與施工》輔導(dǎo)：業(yè)務(wù)管理(3)

1. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計文件應(yīng)達到的深度

符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計概算、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計、能據(jù)以進行施工準備

2. 初步設(shè)計概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

3. 因為勘察設(shè)計質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計費

4. 設(shè)計費的收取來源：考試大

如果只委托做初步設(shè)計或施工圖設(shè)計時，按照行業(yè)劃分設(shè)計工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費

如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計收費標(biāo)準乘以1.1系數(shù)計算收費

如果是技術(shù)改造項目，根據(jù)設(shè)計技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計算收費

如果用標(biāo)準設(shè)計的按同類新設(shè)計項目的20%收費

如果采用復(fù)用設(shè)計的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計項目的30%收費

如果復(fù)用使用非標(biāo)準設(shè)備的設(shè)計圖時，自設(shè)計完成后當(dāng)年開始，每年遞減20%收費

5. 專門裝飾設(shè)計費按裝飾費用的3-5%收費

6. 三千平方米以下的建筑是小型建筑

三千至一萬平方米的建筑是中型建筑

7. 我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)

8. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計方案競選的方式

9. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計合同

10. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)

施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo)，邀請招標(biāo)和議標(biāo)三種形式

專業(yè)咨詢機構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策

建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)