2019年二級注冊建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工》輔導(dǎo)：業(yè)務(wù)管理(1)

1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門

2. 開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得

3. 申領(lǐng)開工證時(shí)必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證

4. 設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足以下要求：

符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程

符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計(jì)工作的方針政策

符合國家各種經(jīng)濟(jì)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求

標(biāo)明設(shè)計(jì)證書的類別和批準(zhǔn)編號

含有工程概算書

5. 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法，合同當(dāng)事人必須具有合法的資格，設(shè)計(jì)單位超越設(shè)計(jì)證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計(jì)合同全部無效

6. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn);而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)

7. 基本建設(shè)程序的第一步是項(xiàng)目建議書

8. 建設(shè)項(xiàng)目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)

9. 初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，設(shè)計(jì)人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付逾期違約金

10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報(bào)告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同