二級(jí)注冊(cè)建筑師《法律法規(guī)經(jīng)濟(jì)與施工》輔導(dǎo)：業(yè)務(wù)管理（1）

1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門

2. 開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得

3. 申領(lǐng)開工證時(shí)必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國有土地使用證

4. 設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足以下要求：

符合國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程

符合國家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計(jì)工作的方針政策

符合國家各種經(jīng)濟(jì)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到國家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求

標(biāo)明設(shè)計(jì)證書的類別和批準(zhǔn)編號(hào)

含有工程概算書

5. 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法，合同當(dāng)事人必須具有合法的資格，設(shè)計(jì)單位超越設(shè)計(jì)證書規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計(jì)合同全部無效

6. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn);而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)

7. 基本建設(shè)程序的第一步是項(xiàng)目建議書

8. 建設(shè)項(xiàng)目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)

9. 初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過初步設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，設(shè)計(jì)人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付逾期違約金

10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報(bào)告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同

11. 在某工業(yè)項(xiàng)目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計(jì)單位按新規(guī)范修改設(shè)計(jì)是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)

12. 經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式

13. 設(shè)計(jì)委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計(jì)所必須的基礎(chǔ)資料，負(fù)責(zé)各階段設(shè)計(jì)文件的審批工作，保護(hù)承包方的設(shè)計(jì)版權(quán)，支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

14. 勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費(fèi)的30%作為定金

15. 設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金

16. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

17. 在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書

18. 在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)有環(huán)境保護(hù)篇章

19. 在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制環(huán)境保護(hù)施工圖設(shè)計(jì)

項(xiàng)目決策以后，建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段

20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書

21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度

符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計(jì)概算、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備

22. 初步設(shè)計(jì)概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

23. 因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

24. 設(shè)計(jì)費(fèi)的收取來源：考試大

如果只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費(fèi)

如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

如果是技術(shù)改造項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)

如果采用復(fù)用設(shè)計(jì)的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的30%收費(fèi)

如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí)，自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開始，每年遞減20%收費(fèi)

25. 專門裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)

26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑

三千至一萬平方米的建筑是中型建筑

27. 我國建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)

28. 二萬平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計(jì)方案競選的方式

29. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同

30. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)

施工招標(biāo)可以采取公開招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種形式

專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策

建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo)