2018年二級建筑師《經(jīng)濟(jì)與施工》知識點(diǎn)1

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　　建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的組成與計算

　　工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用，即為建設(shè)工程造價。一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所耗費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是指建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期決策工作開始到項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。為滿足工程項(xiàng)目順利建設(shè)實(shí)施和正常生產(chǎn)運(yùn)營的要求，應(yīng)本著投資打足的原則估算項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用。

　　根據(jù)勞動價值規(guī)律，產(chǎn)品的價格(P)是社會必要勞動時間價值的貨幣表現(xiàn)，它應(yīng)等于物化勞動價值(c)，活勞動價值(v)和盈利(m)之和，即P=C+ V+m。前二者構(gòu)成產(chǎn)品生產(chǎn)成本(Cu)，即Cu =G+V。因此，從理論上講，建筑工程造價(即建筑產(chǎn)品價格)應(yīng)能反映項(xiàng)目建設(shè)過程中勘察設(shè)計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)、設(shè)備制造工廠和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出(c)、勞動報酬(V)和盈利(m)的全部內(nèi)容。

　　根據(jù)我國現(xiàn)行投資管理制度和建設(shè)方針政策規(guī)定，建設(shè)工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H開支的全部投資費(fèi)用。因此，建設(shè)項(xiàng)目工程造價就是建設(shè)項(xiàng)目總投資。

　　新建項(xiàng)目投入的總資金是由固定資產(chǎn)投資總額和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的所需全部流動資金兩大部分組成，按照國家對投資規(guī)模的控制要求，流動資金總額的30%算作項(xiàng)目鋪底流動資金，由項(xiàng)目業(yè)主自籌作為資本金。因此，按我國現(xiàn)行規(guī)定辦法，工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用是

　　等于固定資產(chǎn)投資總額與鋪底流動資金之和，它由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具構(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期投資貸款利息和鋪底流動資金等費(fèi)用組成

　　下面分別詳細(xì)介紹上述各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成。

　　(一)建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成

　　在工程項(xiàng)目建設(shè)中，建筑安裝工作是創(chuàng)造項(xiàng)目固定資產(chǎn)價值的主要生產(chǎn)活動。建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，亦可稱為建筑安裝工程造價，是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造及其各種設(shè)備的安裝所需要的建設(shè)安裝工程費(fèi)用。它由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成。

　　1建筑工程費(fèi)用包括

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、供電、衛(wèi)生、通風(fēng)、燃?xì)獾仍O(shè)備費(fèi)用及其裝飾、防腐工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。

　　(2)設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種窯爐的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。

　　(3)為施工而進(jìn)行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理、環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌溉及防洪等工程的費(fèi)用。

　　2安裝工程費(fèi)用包括

　　(1)生產(chǎn)、動力、起重、運(yùn)輸、傳動和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆

　　(2)為測定安裝工程質(zhì)量，對單個設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)。

　　按照建設(shè)部2003年10月制定的《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號)中規(guī)定，我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成.

　　(二)建筑安裝工程費(fèi)用的計算

　　1.直接費(fèi)

　　(1)直接工程費(fèi)

　　直接工程費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。

　　人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。單位工程量人工費(fèi)的計算公式為：

　　人工費(fèi)=∑(工日消耗量×日工資單價)

　　G：∑G i i=1-5

　　式中G——日工資單價;

　　G1——日基本工資;

　　G2——日工資性補(bǔ)貼;

　　G3 ——日生產(chǎn)工人輔助工資;

　　G4——日職工福利費(fèi);

　　G5——日生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)。

　　(2)措施費(fèi)

　　2.間接費(fèi) (內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　3.利潤 (內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　4.稅金 (內(nèi)容詳輔導(dǎo)用書)

　　(三)建筑安裝工程費(fèi)用的計價程序

　　1.工料單價法計價程序

　　(1)以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　(2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　(3) 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　2.綜合單價法計價程序

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