2013年城市規(guī)劃原理復習資料11

　　41. 城市用地構成，按照行政隸屬的層次，宏觀上如分為市區(qū)、地區(qū)、郊區(qū)等，按照功能用途的組合，如分為工業(yè)區(qū)、居住區(qū)、市中心區(qū)、開發(fā)區(qū)等。

　　42. 不同規(guī)模的城市，因各種功能內(nèi)容的不同，其構成形態(tài)也不一樣。

　　43. 承擔居住功能和居住活動的場所，稱之為居住用地。

　　44. 居住活動是維持城市規(guī)模和城市機能運轉的基本城市活動內(nèi)容。

　　45. 居住用地的組成：住宅用地;公共服務設施用地;道路用地;綠地。

　　46. 居住用地的分類：我國的城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準規(guī)范，將居住用地分成四類，其中一類最好，四類最差。

　　47. 居住用地的指標主要由兩個方面來表達：即一是居住用地占整個城市用地的比重;二是居住用地的分級以及各組成內(nèi)容的用地分配標準。

　　48. 居住用地指標的擬定主要受到下列因素的影響：城市規(guī)模、城市性質(zhì)、自然條件、城市用地標準。

　　49. 居住用地的比重占城市建設用地的比例為：20%-32%;居住用的人均指標為人均18.0-28.0平方米，并規(guī)定大中城市不得少于16.0平方米/人。

　　50. 居住用地的選擇一般考慮以下幾方面要求：選擇自然環(huán)境優(yōu)良的地區(qū)，有著適于建筑的地形與工程地質(zhì)條件，避免易受洪水、地震災害，和滑坡、沼澤、風口等不良條件的地區(qū);居住用地的選擇應與城市總體布局結構及其就業(yè)區(qū)與商業(yè)中心等功能地域，協(xié)調(diào)相對關系，減少居住―工作，居住--消費的出行距離與時間;居住用地選擇要十分注重用地自身及用地周邊的環(huán)境污染影響;居住用地選擇應有適宜的規(guī)模與用地形狀，俾以合理的組織居住生活，和經(jīng)濟有效的配置公共服務設施等;在城市外圍選擇居住用地，要考慮與現(xiàn)有城區(qū)的功能結構關系，利用舊城區(qū)公共設施、就業(yè)設施，有利于密切新區(qū)與舊區(qū)的關系，節(jié)省居住區(qū)建設的初期投資;居住區(qū)用地選擇要結合房產(chǎn)市場的需求趨向，考慮建設的可行性與效益;居住用地選擇要注意留有余地。

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