2013年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)重點(diǎn)解析6

規(guī)劃原理丨規(guī)劃相關(guān)知識(shí)丨規(guī)劃管理與法規(guī)丨規(guī)劃實(shí)務(wù) 

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　　控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析

　　修建性詳細(xì)規(guī)劃編制

　　(一)考試大綱的要求

　　掌握修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)析

　　(二)修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容

　　1 建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)論證

　　2 建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖

　　3 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　4 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　5 工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　6 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　7 估算工程總量、拆遷量和總造價(jià)，分析效益投資

　　(三)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法

　　1 搜集資料

　　除控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)資料外，還應(yīng)增加控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的要求、工程地質(zhì)

　　、水文地質(zhì)等資料，各類(lèi)建筑工程造價(jià)等資料。

　　2 方案比較

　　對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行平面布局、工程技術(shù)、空間安排、經(jīng)濟(jì)性等方面的比較。

　　3 成果制作

　　將文本、圖紙等編繪、整理、制作。

　　修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果

　　1 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)

　　(1)現(xiàn)狀條件分析;

　　(2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;

　　(3)用地布局;

　　(4)空間組織和景觀特色要求;

　　(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;

　　(6)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管道綜合;

　　(7)豎向規(guī)劃;

　　(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項(xiàng)：總用地面積，總建筑面積，住宅總面積，平

　　均層數(shù)，容積率，建筑密度，綠地率;a

　　(9)工程量及投資估算。

　　2 圖紙

　　(1)規(guī)劃地段位置圖

　　(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖

　　(3)規(guī)劃總平面圖

　　(4)道路交通圖

　　(5)豎向規(guī)劃圖

　　(6)市政設(shè)施規(guī)劃圖

　　(7)綠化景觀規(guī)劃圖

　　(8)表達(dá)規(guī)劃意圖的透視圖或鳥(niǎo)瞰圖

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