2013年城市規(guī)劃實務案例分析題3

　　三、小區(qū)總平面分析

　　某小區(qū)，北方寒冷地區(qū)，日照系數(shù)1.7，住宅層高2.7，小區(qū)北側為快速路，東側為主干路，南側為次干路，西側為支路。小區(qū)在快速路與主干路立體交叉口附件設置了東出入口，在西側支路上設置了北出入口和南出入口。小區(qū)商業(yè)沿小區(qū)北邊、西邊布置，部分高層住宅東西向布置。樓宇之間布置了地下停車場，與小區(qū)中唯一一條道路連通?(或者說是小區(qū)內建筑間的聯(lián)系僅有一條道路)。小區(qū)西南方向設置了一個小學，并在小學西側布置一個停車場。

　　1、快速路邊上不宜有商業(yè)，影響交通，也不安全。

　　2、東入口離立交橋太近，不符合相關規(guī)范要求。

　　3、不宜在主干道上設入口。

　　4、小區(qū)沒有人行入口。不符合相關規(guī)范要求。

　　5、幼兒園的日照間距不夠，且沒有入口。幼兒園與水系直接相連，不符合相關規(guī)范要求。

　　6、小學位置太偏，沒有田徑場，且與西邊的停車場出入有干擾，影響安全。

　　7、西側沿支路超過150米的高層應設消防車道，超過80米的應設人形通道。

　　8、作為北方的小區(qū)，小區(qū)路不滿足敷設供熱管道的要求，不符合相關規(guī)定。

　　9、西北角的建筑日照不滿足相關規(guī)范要求。

　　10、西南入口距交叉口距離不符合相關規(guī)范的要求，且因為正對折線，視線有遮擋，影響安全。

　　11、正對丁字路口，影響安全。

　　12、建筑整體布局凌亂，不美觀，部分建筑通風采光不好。

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