2013年城市規(guī)劃師考試管理與法規(guī)考點(diǎn)輔導(dǎo)9

　　3.3建設(shè)工程規(guī)劃管理(含建筑、管線和市政交通工程)。

　　3.3.1熟悉建設(shè)工程規(guī)劃管理的概念

　　是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及共有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，對各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)和協(xié)調(diào)、審核規(guī)劃方案、工程規(guī)劃許可證的行政管理。

　　3.3，2掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的與任務(wù)(1)有效地指導(dǎo)各類建設(shè)活動，保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地建設(shè)。

　　(2)維護(hù)城市公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通等公共利益和有關(guān)單位、個人的合法權(quán)益。

　　(3)改善城市市容景現(xiàn)提高城市環(huán)境質(zhì)量。(4)綜合協(xié)調(diào)對相關(guān)部門建設(shè)工程的管理要求，促進(jìn)建設(shè)工程的建設(shè)。

　　3.3.3掌握工程規(guī)劃管理的內(nèi)容與依據(jù)l、內(nèi)容(1)建筑物使用性質(zhì)的控制。

　　(2)建筑容積率的控制。(3)建筑密度的控制。(4)建筑高度的控制。(5)建筑間距的控制。(6)建筑退讓的控制。

　　(7)建設(shè)基地綠地率的控制。(8)基地出入口、停車和交通組織的控制。(9)建設(shè)基地標(biāo)高控制。(10)建筑環(huán)境的管理。

　　(11)各類公建用地指標(biāo)和無障礙設(shè)施的控制。

　　(12)綜合有關(guān)專業(yè)管理部門的意見。

　　2、依據(jù)：(1)城市規(guī)劃依據(jù)。

　　(2)法律、法規(guī)及方針政策依據(jù)(3)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。

　　3.3.4掌握建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序及操作要求

　　l、建設(shè)工程規(guī)劃管理程序

　　(1)申請程序。

　　分以下三種情況：①在原使用基地上建設(shè)且不改變土地使用性質(zhì)的建筑工程。是建設(shè)單位申請建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并據(jù)以委托設(shè)計(jì);二是建設(shè)單位送審建筑設(shè)計(jì)方案;三是建筑設(shè)計(jì)方案審定后，建設(shè)單位申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。②需要劃拔、征用土地或原址改建需要改變原有土地使用性質(zhì)的建筑工程。

　　首先應(yīng)經(jīng)過建設(shè)用地規(guī)劃管理程序獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在此基礎(chǔ)上進(jìn)入建筑工程規(guī)劃管理程序。

　　(2)審核程序。一是提出建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求;二是審核建筑設(shè)計(jì)方案;三是審理建筑工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　(3)核發(fā)程序。2、建設(shè)工程規(guī)劃管理操作要求：(1)申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物范圍。

　　(2)建設(shè)單位申請建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的操作要求。(3)城市規(guī)劃行政主管部門核定建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)操作要求。

　　(4)建設(shè)單位送審建筑設(shè)計(jì)方案操作要求。(5)城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)建筑設(shè)計(jì)方案操作要求。(6)建設(shè)單位申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證操作要求。

　　(7)城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證操作要求。

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