2013年城市規(guī)劃師知識點(diǎn)之城市詳細(xì)規(guī)劃(上)
城市詳細(xì)規(guī)劃(上)
城市詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。
1.控制性詳細(xì)規(guī)劃
控制性詳細(xì)規(guī)劃在于控制建設(shè)用地的性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境,作為城市規(guī)劃管理的依據(jù),并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。
控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容主要有:
(1)詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線,規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型;
(2)規(guī)定各地塊的建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo);規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;
(3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求;
控制性詳細(xì)規(guī)劃是對城市開發(fā)建設(shè)實(shí)行調(diào)控的最具體最直接的手段。
"控規(guī)"的制定,要進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查研究,確保方案的科學(xué)性、合理性、可行性。
"控規(guī)"確定后,面向市場,客體遵守,同時,也規(guī)范政府,規(guī)范規(guī)劃部門自身,各方共同遵守,從而使規(guī)劃工作更加嚴(yán)密、公正,減少人為因素的影響。編制控規(guī)不要求多,近期建設(shè)任務(wù)多、重點(diǎn)發(fā)展或改建的地段要抓緊制定,確保質(zhì)量。
"控規(guī)"需要賦予一定的法定效力。進(jìn)一步發(fā)展的更高層次是深圳實(shí)行的《法定圖則》。
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃
當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū),編制此規(guī)劃,用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計和施工。修建性詳細(xì)規(guī)劃是以"控規(guī)"作為依據(jù)的。
編輯推薦:
2013年城市規(guī)劃師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
最新資訊
- 雙十一鉅惠:全年底價,城鄉(xiāng)規(guī)劃師課程8折起2023-10-27
- 2024年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試教材2023-09-11
- 備考指導(dǎo):2023年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城市規(guī)劃相關(guān)知識》復(fù)習(xí)考點(diǎn)2023-07-31
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)免費(fèi)資料2022-06-30
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)資料下載2022-06-29
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試教材2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)免費(fèi)資料2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃管理與法規(guī)資料下載2022-06-28
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)知識免費(fèi)資料2022-06-27
- 2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料2022-06-27