北京最老爛尾樓重開(kāi)工爛尾19年之久剩22年產(chǎn)權(quán)

更新時(shí)間：2012-07-02 09:51:40 來(lái)源：|0

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　　北京最老爛尾樓重開(kāi)工爛尾19年之久僅剩22年產(chǎn)權(quán)新主人將其打造成商業(yè)綜合樓預(yù)計(jì)年底完工

　　曾作為地標(biāo)性建筑屹立在方莊環(huán)島西南角長(zhǎng)達(dá)19年之久的北京最老爛尾樓――金匯中心近日終于重新開(kāi)工了。記者昨天探訪得知，現(xiàn)在它的新主人浙江中樂(lè)集團(tuán)正準(zhǔn)備將其打造成集酒店、寫(xiě)字樓、健身中心、洗浴中心為一體的商業(yè)綜合樓，預(yù)計(jì)年底完工。

　　而對(duì)于業(yè)內(nèi)質(zhì)疑的其能否在僅剩的22年產(chǎn)權(quán)期間收回成本的問(wèn)題，中樂(lè)集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)項(xiàng)目的重要使命之一就是作為開(kāi)發(fā)商扎根北京的大本營(yíng)，而并非盈利。

　　19年老爛尾樓悄然獲新生

　　昨天，一網(wǎng)友在微博中爆料，方莊爛尾樓開(kāi)工了。記者隨即趕到現(xiàn)場(chǎng)，果不其然，這座外形酷似意大利比薩斜塔的圓柱體建筑的下方已經(jīng)圍上了綠紗，而一半的外立面墻也被刷上了白色的涂料，施工現(xiàn)場(chǎng)還有數(shù)名建筑工人在作業(yè)。

　　金匯中心的命運(yùn)之所以備受關(guān)注，不僅因?yàn)樗呀?jīng)“爛”了19年，更因?yàn)槠涞雌鸱慕?jīng)歷。

　　1993年，金匯中心作為北京市赴港招商成功項(xiàng)目開(kāi)始興建，卻由于港資合作方未按照規(guī)劃方案建設(shè)而停工。由于開(kāi)發(fā)商是港資與當(dāng)時(shí)的城開(kāi)集團(tuán)也就是現(xiàn)在的首開(kāi)集團(tuán)合資而成，首開(kāi)補(bǔ)交了工程款才收回所有股權(quán)。

　　2010年10月該樓盤(pán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，就遭到了房地產(chǎn)商的“集體拋棄”。直到去年2月28日，浙江中樂(lè)投資集團(tuán)以2.8億元人民幣的投標(biāo)價(jià)格成為“金匯中心”的新任接盤(pán)者。

　　“蓋的是五星級(jí)酒店呢!”昨天，承建方工作人員對(duì)記者表示。不過(guò)，值得注意的是，由于是商業(yè)立項(xiàng)，眼下這座樓的使用年限僅剩22年，即便作為酒店運(yùn)營(yíng)，在這么短的年限內(nèi)能否收回成本也受到質(zhì)疑。

　　淘金爛尾樓助浙商扎根北京

　　隨后，記者找到了這座爛尾樓的新主人，中樂(lè)集團(tuán)旗下的北京京城置業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人。雖然其不愿意多說(shuō)，但記者還是在其辦公室的角落里看到了各種建筑標(biāo)書(shū)以及家具等廠家的名片。該負(fù)責(zé)人表示，這座爛尾樓的重要使命是給中樂(lè)集團(tuán)當(dāng)做北京的辦公地點(diǎn)，而這座樓也將改名為中樂(lè)酒店。

　　據(jù)介紹，建成后的寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、洗浴中心、健身中心等商業(yè)設(shè)施，都將由開(kāi)發(fā)商自己經(jīng)營(yíng)。按照當(dāng)初中樂(lè)集團(tuán)董事長(zhǎng)王明所說(shuō)，投資額將達(dá)到1.5億元―2億元。而對(duì)于能否收回成本，該負(fù)責(zé)人表示，“初衷并非都為錢(qián)。”

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在樓市低迷時(shí)期，資金對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)尤為重要，房企不會(huì)像地產(chǎn)盛世時(shí)揮金如土地去拿地，于是不少開(kāi)發(fā)商熱衷于收購(gòu)“拍賣(mài)房”、“爛尾樓”，重裝之后入市獲利，成就另一條“救市”之路。

　　相關(guān)鏈接

　　北京著名爛尾樓命運(yùn)

　　2012年3月，金利豐的行政總裁朱李月華以15億元接手中國(guó)奧園手上的長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目51%的權(quán)益。至此，位于西大望路、開(kāi)發(fā)8年、三改案名、有著京城“最貴爛尾樓”之稱(chēng)的長(zhǎng)安8號(hào)項(xiàng)目終于四度易主。

　　2009年12月，京城最大騙貸爛尾樓森豪公寓宣布，將以“朝陽(yáng)首府”的新名字重新開(kāi)盤(pán)。開(kāi)盤(pán)起價(jià)每平方米為3.5萬(wàn)元，這個(gè)位于東二環(huán)朝陽(yáng)門(mén)內(nèi)的項(xiàng)目于1997年左右開(kāi)始宣傳，蓋蓋停停十多年。

　　2009年10月，在北京朝陽(yáng)區(qū)十八里店南橋西南角，一個(gè)全新的“京泰?自主城”項(xiàng)目奠基，它標(biāo)志著北京停工時(shí)間長(zhǎng)達(dá)12年的“爛尾樓”瑞之杰大廈易容后成功“復(fù)活”。

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