城市規(guī)劃師輔導:城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理基本法律制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條,第四十條,第四十一條規(guī)定了城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理中,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的法律制度,也就是規(guī)劃行政審批許可證制度.它是城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理的主要法律手段和法定形式.$lesson$

　　1.城鎮(zhèn)規(guī)劃實施管理的"一書兩證"制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條,第三十七條,第三十八條和第四十條規(guī)定了在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目選址,使用土地和進行各項工程建設(shè),須由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施規(guī)劃管理,核發(fā)選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的"一書兩證"制度.選址意見書是城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法核發(fā)的有關(guān)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目選址和布局的法律憑證.建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設(shè)的項目位置,面積,允許建設(shè)的范圍等的法律憑證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其建設(shè)工程項目符合控制性詳細規(guī)劃和規(guī)劃條件的法律憑證.有沒有"一書兩證",按沒按"一書兩證"的要求進行用地和從事城鎮(zhèn)建設(shè)活動,是合法與違法的分水嶺.

　　2.鄉(xiāng)村規(guī)劃實施管理的規(guī)劃許可證制度

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定了在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用土地進行各項建設(shè),須由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)許可證的制度.建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后方可辦理用地審批手續(xù)和開展建設(shè)活動.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其符合鄉(xiāng),村莊規(guī)劃要求的法律憑證.有沒有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,按沒按鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的要求進行用地和從事鄉(xiāng)村建設(shè)活動,是合法與違法的分水嶺.

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