城市規(guī)劃師備考:規(guī)劃條件的給定2

　　4 環(huán)境設計要求

　　與相鄰建筑空間關系：如有審定城市設計成果，應作為依據(jù)提出。

　　5 綠化環(huán)境規(guī)劃要求

　　綠地率：應根據(jù)控規(guī)或綠化條例填寫。

　　集中綠地面積：按照居住區(qū)2m2/人，居住小區(qū)1 m2/人計算。推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導

　　6 交通規(guī)劃要求中主要出入口方位應注意出入口設置與路口距離應滿足法規(guī)要求，及開口盡可能開向低等級城市干道。

　　7 其他要求

　　提出市政站點應在征求各專項負責單位設置要求后，在規(guī)劃方案中要安排。推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導

　　由其他主管部門辦理有關手續(xù)的應寫明。

　　8 規(guī)劃條件通知書附圖要求

　　五 規(guī)劃條件變更的程序和要求

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條規(guī)定：“建設單位應當按照規(guī)劃條件進行建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準。”城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時將變更后的規(guī)劃條件通報同級土地主管部門并進行公示。

　　建設單位應當及時將依法變更后的規(guī)劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。”

　　設計方案評析的程序和操作

　　1 設計方案評析的程序推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導

　　(1) 調(diào)閱有關用地、建筑檔案了解申報項目的用地及相鄰用地的規(guī)劃建設情況，整理以前各審批階段的文檔資料;

　　(2) 將設計方案與規(guī)劃條件的指標進行核對比較;

　　(3) 進行勘察現(xiàn)場，了解設計單位的設計意圖;

　　(4) 依據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定、規(guī)范、標準對設計方案進行審核。

　　2 設計方案評析的操作要求

　　設計方案評析需要注意的問題

　　1 注意核對給定規(guī)劃設計條件與設計方案中各項技術指標的差距;推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導

　　2 應著重領會圖面中給出的數(shù)字和文字的含義;

　　3 應注重設計方案在性質(zhì)、規(guī)模、布局等方面存在的問題。

　　建設工程設計方案變更的程序和要求推薦：環(huán)球網(wǎng)校2011城市規(guī)劃師輔導

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五十條規(guī)定：“經(jīng)依法審定的修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案的總平面圖不得隨意修改;確需修改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當采取聽證會等形式，聽取利害關系人的意見;因修改給利害關系人合法權(quán)益造成損失的，應當依法給予補償。”

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