城市規(guī)劃師輔導：控制性詳細規(guī)劃
更新時間：2010-07-21 13:34:44
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城市詳細規(guī)劃
控制性詳細規(guī)劃
(一)控制性詳細規(guī)劃
以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，細分地塊并規(guī)定其使用性質(zhì)、各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃的控制功能，指導修建性詳細規(guī)劃的編制。
(二)控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容
1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積和用地界線
2)確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求
3)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高
4)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線
5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定
(三)控制性詳細規(guī)劃指標體系
1)用地性質(zhì) 2)用地面積 3)建筑密度
4)建筑限高 5)容積率 6)綠地率
7)公建配套項目 8)建筑后退紅線
9)建筑后退邊界 10)社會停車場
11)配建停車場 12)地塊出入口方位
13)建筑形體、藝術(shù)風格、色調(diào)、標志物等城市設(shè)計內(nèi)容
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