注冊(cè)規(guī)劃師考試《詳細(xì)規(guī)劃部分》復(fù)習(xí)資料(2)

5.0.3住宅布置符合下列規(guī)定：
5．0．3．2面街布置的住宅其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級(jí)道路。
5．0．3．5老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。
5．0．5住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：
5．0．5．2無(wú)電梯的住宅不應(yīng)超過(guò)六層，在地形起伏比較大的地區(qū)，當(dāng)住宅分層入口時(shí)可按進(jìn)入住宅后的單程上或下的層數(shù)計(jì)算。
6．0．4居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定：
6．0．4．2商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項(xiàng)目宜集中布置，形成居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中心。
6．0．4．3基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。
（托兒所4班大于1200平米用地，6班大于1400平米，8班大于1600平米。
幼兒園4班大于1500平米，6班大于2000平米，8班大于2400平米。
托幼服務(wù)半徑不大于300米層數(shù)不宜高于3層三班及以下的托幼可混合設(shè)置也可附設(shè)與其他建筑，但是應(yīng)有獨(dú)立的院落和出入口。托幼建筑可布置在擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，當(dāng)其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不小于二分之一的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外。
小學(xué)12班大于6000平米，18大于7000，24大于8000。服務(wù)半徑不宜大于500米，教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。
中學(xué)18大于11000，24大于12000，30大于140000平米。三所及以上中學(xué)的居住區(qū)內(nèi)應(yīng)有一所設(shè)置400米環(huán)形跑道的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。服務(wù)半徑不大于1000米,教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。 ）
綜合食品店，百貨店，餐飲，中西藥點(diǎn)，書店，服務(wù)半徑居住區(qū)不宜大于500米，居住小區(qū)不宜大于300米。便民店設(shè)于組團(tuán)出入口附近。 
中低壓煤氣調(diào)壓站負(fù)荷半徑為500米。
居民停車場(chǎng)庫(kù)服務(wù)半徑不宜大于150米。
6．0．5居住區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)中心，集貿(mào)市場(chǎng)和人流較多的公共建筑必須相應(yīng)配建公共停車場(chǎng)并應(yīng)符合下列規(guī)定：
公共中心每百平米建筑面積大于等于7。5輛自行車大于等于0。45輛機(jī)動(dòng)車。
商業(yè)中心每百平米營(yíng)業(yè)面積大于等于7。5輛自行車大于等于0。45輛機(jī)動(dòng)車。
集貿(mào)市場(chǎng)每百平米營(yíng)業(yè)面積大于等于7。5輛自行車大于等于0。3輛機(jī)動(dòng)車。
飲食店每百平米營(yíng)業(yè)面積大于等于3。6輛自行車大于等于0。3輛機(jī)動(dòng)車。
醫(yī)院、門診所每百平米建筑面積大于等于1。5輛自行車大于等于0。3輛機(jī)動(dòng)車。
8．0．1．2小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過(guò)境車輛穿行，道路通而不暢，避免往返迂回，并適于消防車，救護(hù)車，商店貨車，和垃圾車等的通行。
8．0．2．1居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于20米。（路面車行道為9米，紅線為20－30米，道路形式一般為丁字十自山字型。）
8．0．2．2小區(qū)路路面寬度6－9米建筑控制線之間的寬度，需要敷設(shè)供熱管線的不宜下于14米，無(wú)供熱管線的不宜小于10米。（布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式和混合式。）
8．0．2．3組團(tuán)路路面寬度3－5米，建筑控制線之間的寬度，需要敷設(shè)供熱管線的不宜小于10米，無(wú)供熱管線的不宜小于8米。
8．0．2．4宅間小路路面寬度不宜小于2。5米。
8．0．5居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：
8．0．5．1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少有兩個(gè)方向與外圍道路相連；機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150米，沿街建筑長(zhǎng)度超過(guò)150米時(shí)應(yīng)設(shè)不小于4＊4米的消防車通道，人行口間距不宜超過(guò)80米，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過(guò)80米時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。（為保證區(qū)內(nèi)居民的安靜與安全，不應(yīng)有過(guò)境車穿越小區(qū)。不宜有過(guò)多的出入口通向城市干道，也可以設(shè)平行城市交通干道的地方性通道，解決居住區(qū)通向城市交通干道出口過(guò)多的矛盾。）
8．0．5．2居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)其交角不宜小于75度，當(dāng)居住區(qū)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。
8．0．5．5居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120米，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12＊12的回車場(chǎng)地。（道路寬度為單行道時(shí)每個(gè)150米左右設(shè)置車輛會(huì)讓處。）
8．0．6居住區(qū)必須配套設(shè)置居民汽車停車場(chǎng)停車庫(kù)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
8．0．6．1居民汽車停車率不應(yīng)小于10％。
8．0．6．2居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過(guò)10％。
8．0．6．3居民停車場(chǎng)庫(kù)的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150米。
8．0．6．4居民停車場(chǎng)庫(kù)的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。
居住小區(qū)規(guī)劃部分知識(shí)點(diǎn)

1.整體布局自然環(huán)境及城市道路結(jié)合較好，區(qū)內(nèi)功能劃分合理，中心綠地位置得當(dāng)，組團(tuán)劃分明確，分布均衡。
2.小區(qū)內(nèi)部道路如果在城市次干道上開口過(guò)多，不僅不符合規(guī)范，而且不利于物業(yè)管理。要求路網(wǎng)要清晰，主次分明，與城市道路設(shè)倆個(gè)接口有利于交通組織。
3.綠地設(shè)置要體現(xiàn)均好性連續(xù)性和系統(tǒng)性。與城市總的綠地系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。
4.注意住宅朝向問(wèn)題，北方東西向住宅不符合日照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。
5.小區(qū)出入口不該布置在城市道路交叉口，這樣不僅干擾交通，且不安全。
6.小區(qū)道路定要主次分明。進(jìn)行有效的交通組織。
7.消極空間要合理利用。
8.小學(xué)及托幼的場(chǎng)地問(wèn)題及服務(wù)半徑要注意。注意出入口與居住區(qū)人流的干擾問(wèn)題。
9.如果小區(qū)三面環(huán)山，山勢(shì)陡峭要在方案中明確截洪攔洪及加強(qiáng)山體植被防止水土流失山體滑坡措施。
10.將組團(tuán)之間的消極空間設(shè)計(jì)為步行系統(tǒng)極少數(shù)的停車位，規(guī)整而富有變化。