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規(guī)劃方案的綜合評(píng)價(jià)要點(diǎn)和應(yīng)注意的問題(2)

更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體,避免以偏概全。
5。評(píng)析方案應(yīng)從城市系統(tǒng)整體著手方案的合理性,然后依次對(duì)城市系統(tǒng)中各子系統(tǒng)容工業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、道路交通建設(shè)、綠化建設(shè)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、居住生活建設(shè)、公共生活建設(shè)等六個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行分別論述,這樣的方案評(píng)析井井有條;要遵循從整體到局部的次序原則。
6。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定,不足之處不僅要指出,還應(yīng)盡可能的提出合理化建議。
7。避免只分析不評(píng)析,也要避免只評(píng)析不分析。
8。文字簡(jiǎn)練,規(guī)范規(guī)劃術(shù)語,做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。 
修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析內(nèi)容
一、用地功能分工:修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)有準(zhǔn)確細(xì)致的用地功能分工,做到規(guī)劃地區(qū)各類用地功能相互結(jié)合又互不干擾,充分利用自然地形,交通、道路、河流、綠地等。
二、道路系統(tǒng)規(guī)劃:規(guī)劃地段應(yīng)與基地周邊的城市道路及穿過地段的城市道路有很好的銜接關(guān)系,道路系統(tǒng)層次應(yīng)分明,主次、支路的長(zhǎng)度和比例恰當(dāng)。道路走向及高程應(yīng)充分利用基地的自然地形,節(jié)約工程投資。并設(shè)置充足的停車面積以便于疏導(dǎo)交通,避免人車交叉,合理分流。
三、建筑空間布局:修建性詳細(xì)規(guī)劃要處理好基地與其他地區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)系,在城市景觀、內(nèi)外部空間等方面有機(jī)結(jié)合,融為一體,處理好基地本身的整體空間布局關(guān)系,做到結(jié)構(gòu)清晰、主次有高低錯(cuò)落,處理好細(xì)部與小尺度的外部空間。
四、綠地及景觀規(guī)劃布局:綠化作為生命的象征,其在城市中所起的作用,已經(jīng)被越來越多的人所關(guān)注,在規(guī)劃的不同層次都應(yīng)充分利用基地的自然條件、原有河流水系進(jìn)行綠地系統(tǒng)建設(shè),充分發(fā)揮綠地的作用,突出地方及基地特色。
五、工程管線規(guī)劃及豎向規(guī)劃:作為城市正常運(yùn)轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施。首先要注意與城市市政管網(wǎng)的合理銜接,在布置、走向、高程設(shè)計(jì)中,在滿足功能要求的基礎(chǔ)上,盡量利用自然地形地勢(shì),接近擁護(hù),節(jié)約資金,不破壞生態(tài)環(huán)境。
六、各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):這方面包括估算工程拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。應(yīng)對(duì)規(guī)劃的總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、綠地率等指標(biāo)進(jìn)行比較、核算,以達(dá)到科學(xué)合理。
居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的分析和綜合評(píng)價(jià)
一、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的評(píng)析要點(diǎn)
1。居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。
2。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。
3。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理,主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。
4。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡,是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。
5。居住區(qū)內(nèi)的建筑的選型是否經(jīng)濟(jì)合理、能夠滿足居民的需求,是否有利于創(chuàng)造良好居住環(huán)境。
6。公共服務(wù)設(shè)施是否完善,服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。
7。居住區(qū)道路是否滿足居民出入方便、安全、便捷,而且有利于組織汽車交通。
8。是否具有完整同意的建筑藝術(shù)空間組織。
9。是否具有鄰里公共生活的共享空間。
10。是否滿足家庭私密性生活要求。
二、空間與環(huán)境設(shè)計(jì)
1。建筑應(yīng)體現(xiàn)地方風(fēng)格,突出個(gè)性,群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中求變化。
2。合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施,避免煙、氣、塵及噪音對(duì)居民的污染和干擾。
3。精心設(shè)置建筑小品,豐富與美化生活。
4。注重景觀和空間的完整性,市政公用站點(diǎn)、停車庫等小建筑宜與住宅或公建結(jié)合安排。
5。供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)。
6。公共活動(dòng)空間的環(huán)境設(shè)計(jì),應(yīng)處理好建筑、道路、廣場(chǎng)、院落、綠地和建筑小區(qū)之間及其與人的活動(dòng)之間的相互關(guān)系。
三、注意事項(xiàng):
1。仔細(xì)審題后分析其考點(diǎn)。
2。態(tài)度明確而不含混。
3。邏輯關(guān)系要清晰,先針對(duì)主要矛盾,其次是次要矛盾的評(píng)析。
4。評(píng)析方案應(yīng)著眼與方案的整體,避免以偏概全。
5。評(píng)析方案應(yīng)從總體著手,其次對(duì)局部進(jìn)行。先從規(guī)劃總體評(píng)析,再到空間形態(tài)評(píng)析。
6。小區(qū)規(guī)劃應(yīng)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益三者的有機(jī)統(tǒng)一。
7。方案中的優(yōu)點(diǎn)應(yīng)給予肯定,不足之處不僅要指出,還應(yīng)盡可能的提出合理化方案。
8。避免只分析不評(píng)析,也要避免只評(píng)析不分析,評(píng)析應(yīng)結(jié)合。
9。文字簡(jiǎn)練,規(guī)范規(guī)劃術(shù)語,做到言之有理、言之有據(jù)、言之有序。 
控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的分析要點(diǎn)和綜合評(píng)析
1。與上一層次規(guī)劃的銜接:控制性詳細(xì)規(guī)劃是對(duì)城市總體規(guī)劃的深化、量化,是以城市總體規(guī)劃作為主要依據(jù),因此規(guī)劃中應(yīng)使總體規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖得以貫徹,處理好用地性質(zhì)、人口分布、道路系統(tǒng)、交通組織、綠地系統(tǒng)、工程管線等內(nèi)容的銜接。
2。用地布局:城市控制性詳細(xì)規(guī)劃要將用地分到小類,因此各類用地的合理安排、定性定量是非常重要的。
3。交通組織:地塊內(nèi)外交通應(yīng)順暢邊捷,機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)有序組織,停車場(chǎng)出入口合理布局,方便生活,促進(jìn)城市發(fā)展,有機(jī)聯(lián)系。
4。地塊劃分:地塊劃分是為了開發(fā)管理的方便有利,因此劃分過程中的用地大小、用地性質(zhì)、用地價(jià)值是考慮的重點(diǎn)。
5?刂浦笜(biāo):包括兩個(gè)部分:規(guī)定性指標(biāo)和指導(dǎo)性指標(biāo)。體現(xiàn)了土地使用性質(zhì)及其兼容范圍的控制、土地使用強(qiáng)度的控制、道路交通及其設(shè)施的控制、工程管線及其其他設(shè)施的控制、城市特點(diǎn)及環(huán)境景觀的控制和經(jīng)濟(jì)估算。

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