《城市規(guī)劃管理與法規(guī)》-考試復(fù)習(xí)要點(diǎn)五

　?、苎芯繑M定大型工程項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。

　　3、丙級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)院可承擔(dān)以下4類項(xiàng)目：

　?、佼?dāng)?shù)丶敖ㄖ奇?zhèn)總體規(guī)劃編制和修訂；

　?、谥?、小城市的各種詳細(xì)規(guī)劃；

　?、郛?dāng)?shù)馗鞣N專項(xiàng)規(guī)劃；

　　④中、小型工程速址的可行性研究。

　　4、丁級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)院可承擔(dān)以下3類項(xiàng)目：

　?、傩〕鞘屑敖ㄖ奇?zhèn)的各種詳細(xì)規(guī)劃；

　?、诋?dāng)?shù)馗髦行⌒蛯ｍ?xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；

　　③小型工程項(xiàng)目選址的可行性研究。

　　2.3.3了解各級(jí)城市規(guī)劃編制單位資質(zhì)審批程序P78

　?、偕暾?qǐng)程序。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位根據(jù)資格分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及自身?xiàng)l件向單位所在的省、直轄市、自治區(qū)級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門提交定級(jí)的申請(qǐng)文件。

　?、趯徍顺绦颉Ｊ?、自治區(qū)、直轄市級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門收到申請(qǐng)文件以后，一是根據(jù)規(guī)定提出初步審核意見(jiàn)；二是組織老師對(duì)申請(qǐng)單位資格進(jìn)行綜合評(píng)估；三是根據(jù)評(píng)估意見(jiàn)，按規(guī)定程序?qū)徟驁?bào)國(guó)家城市規(guī)劃行政主管部門審批。

　?、垲C發(fā)程序。國(guó)家城市規(guī)劃行政主管部門或省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門，根據(jù)法定權(quán)限頒發(fā)建設(shè)部統(tǒng)一印制的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)資格證書，國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)甲級(jí)院的資格評(píng)定并頒證，乙級(jí)院的頒證，省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)甲級(jí)院的資格初審和乙級(jí)院的資格審核并向國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門申報(bào)，負(fù)責(zé)丙、丁級(jí)院的資格評(píng)定并頒證。

　　3、城市規(guī)劃實(shí)施管理

　　3，1建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理

　　3，1、1熟悉建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的概念

　　建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理，它是城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址進(jìn)行確認(rèn)或選擇，保證各項(xiàng)建設(shè)按照城市規(guī)劃安排，并核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的行政管理工作。

　　3，1，2掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理目的與任務(wù)

　　l、保證建設(shè)項(xiàng)目的布點(diǎn)符合城市規(guī)劃。

　　2、對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展和城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控。

　　3、綜合協(xié)調(diào)、建設(shè)選址中的各種矛盾，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目的前期

　　工作的順利進(jìn)行。

　　3.1，3掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理內(nèi)容與依據(jù)

　　主要管理內(nèi)容：

　　1、選擇建設(shè)用地地址。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目的基本情況。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目與城市規(guī)劃布局的協(xié)調(diào)。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目與城市交通通訊、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃和用地現(xiàn)狀條件的銜接與協(xié)調(diào)。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目配套的生活設(shè)施與城市居住區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃的銜接與協(xié)調(diào)。

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于城市環(huán)境可能造成的污染成破壞，以及與城市環(huán)境保護(hù)規(guī)劃和風(fēng)景名勝、文物古跡保護(hù)規(guī)劃、城市歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)規(guī)劃等相協(xié)調(diào)。

　?。?）交通和市政設(shè)施選址的特殊要求。

　?。?）珍惜土地資源、節(jié)約使用城市土地。

　　（8）綜合有關(guān)管理部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的意見(jiàn)和要求。

　　2、按定土地使用性質(zhì)。

　　3、核定容積率。

　　4、核定建筑密度。

　　5、核定土地使用其他規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

　　建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理的依據(jù)：

　　1、城市規(guī)劃依據(jù)。

　　2、法律、法規(guī)和方針政策依據(jù)。

　　3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)依據(jù)。

　　3，1.4掌握建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理程序及****作要求

　　l、程序：

　?。?）申請(qǐng)程序。 （2）審核程序。 （3）核發(fā)程序。

　　3、操作要求：

　?。?）申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書的范圍。

　　（2）建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書操作要求。

　?。?）城市規(guī)劃行政主管部門審理建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址意見(jiàn)書操作要求。

　?。?）城市規(guī)劃行致主管部門核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書操作要求

　　3.2建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　3.2.1熟悉建設(shè)用地規(guī)劃管理的概念

　　城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律、法規(guī)，確定建設(shè)用地面積和范圍，提出土地使用規(guī)劃要求，并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作。

　　3.2.2掌握建設(shè)用地規(guī)劃管理的目的與任務(wù)

　?。?）控制各項(xiàng)建設(shè)合理地使用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地，保障城市規(guī)劃的實(shí)施。

　?。?）節(jié)約建設(shè)用地，促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展。