2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃實務》�？碱}庫(9)

實例：

某開發(fā)商擬在濱江規(guī)劃建設一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12hm²，提出了一個用地功能的布局方案。請?zhí)岢鲈撛O計方案主要用地功能及其布局方面存在的主要問題，并提出合理化建議。

該居件小區(qū)規(guī)劃方案圖

試對該小區(qū)的規(guī)劃提出不妥之處。

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實例評析：

(1)小區(qū)被城市次干道穿越，不利于組織小區(qū)結構完整性，不利于提供安全的居住生活環(huán)境。建議將城市次干道向南改道至小區(qū)邊緣。

(2)小區(qū)內部無集中綠地，雖然在東部有城市級綠地，但不能取代小區(qū)綠地。建議將小區(qū)集中綠地與小區(qū)公共活動空間及托幼結合布置在小區(qū)中心位置。

(3)托幼用地位置不合理，不要與小學靠近。建議將托幼與中心綠地合設。

(4)小區(qū)商業(yè)服務用地位置較偏。建議將小區(qū)商業(yè)服務向西移至市級公建鄰近，以體現(xiàn)經(jīng)濟的集聚作用。

(5)沿濱江道路，布置高層住宅會阻擋南部住宅的景觀視線。建議將低層住宅移至濱江邊，將高層住宅移至小區(qū)南部。

(6)小區(qū)沒有核心空間。建議由托幼、集中綠地、公共活動中心共同構成小區(qū)核心空間。

(7)小學位置不當，用地規(guī)模偏小。建議將小學移至小區(qū)東南角，小學入口開設在小區(qū)內部道路上，用地規(guī)模宜為1.0～1.5hm2=f。

(8)小區(qū)南北聯(lián)系不便。建議小區(qū)內組織加強南北向交通聯(lián)系的道路。

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