2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃實(shí)務(wù)》??碱}庫(5)
實(shí)例:
某市的市區(qū)北部有一段古城墻,為省級(jí)文物保護(hù)單位,并劃定古城墻內(nèi)外各100米為保護(hù)區(qū),只準(zhǔn)綠化,不許建設(shè),由園林綠化隊(duì)管理。有一投資者看中這塊風(fēng)水寶地,以每年支付I00萬元的租金在離古城墻50米處投資建設(shè)五棟二層青瓦灰磚小別墅,在與綠化隊(duì)簽訂了協(xié)議后,隨即組織施工。此時(shí),被該市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)劃監(jiān)督檢查執(zhí)法隊(duì)發(fā)現(xiàn),責(zé)令立即停工。
試分析:這個(gè)工程屬于什么性質(zhì)?為什么?應(yīng)該如何處理?
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實(shí)例評(píng)析:
1.該工程未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證,所以屬于違法建設(shè)。該工程侵占文物保護(hù)用地,違反了城市規(guī)劃法和文物保護(hù)法,嚴(yán)重影響城市規(guī)劃和文物保護(hù),性質(zhì)十分嚴(yán)重;
2.責(zé)成投資者立即拆除違法建筑,恢復(fù)地形地貌;對(duì)投資者處以罰款;沒收綠化隊(duì)所收租金,上交國庫;建議園林綠化隊(duì)的上級(jí)主管部門追究綠化隊(duì)有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任并給予處分。
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