2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃實務》熱身訓練(3)
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實例:
某城市人口13萬,上屆政府領導班子選定在城市東區(qū)某某路東側建設城市廣場,廣場面積5萬m2,建設場址為一低丘小山,該廣場區(qū)位有些偏,但是由于沒有拆遷,容易上馬,因此上界政府不顧各方面的不同意見,開工建設,然而,在平整土地過程中,發(fā)現該低丘內部為花崗石,建設成本比原先預計的大兩倍,因此需要加大投資。但由于資金準備不到位,再加上周邊項目建設無法跟上,廣場建設被迫停工。新一屆領導上臺以后,經過認真分析,廣泛調查研究,發(fā)現這個廣場存在的關鍵問題是選址不當,當即拍板另行選址建設。
試對該市政府領導班子在選址上的問題進行評析。
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實例評析:
(1)建設項目選址是一項非常嚴肅的事情,需要進行多方面比較,不但要考慮拆遷量大小,還要考慮工程地質條件,周邊建設情況以及城市總體規(guī)劃等多種因素。很明顯上述問題出在當初廣場選址過于輕率,決策過于武斷上。
(2)建設城市廣場應首先確定廣場性質,廣場一般分為城市中心廣場,休閑購物廣場,綠化景觀廣場,游行集會廣場,交通集散廣場等幾種類型。每一種廣場對位置的選擇、用地規(guī)模、周邊建設條件等都有不同的要求。
(3)該市的廣場屬于城市中心廣場,應在城市中心,交通條件比較便利,靠近城市主要的公共設施的位置上進行選址,而不應該只是考慮節(jié)省投資。在城市邊緣選址建設,即使工程地質條件允許,廣場建成后其使用效果也會很不理想。
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