2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃實務》?碱}庫(六)
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實例:
某房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)物業(yè)管理部門為了方便居民存放自行車,提出在小區(qū)內兩板式樓之間空地上建自行車棚,并向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,城市規(guī)劃部門征求有關居民意見后批準同意。可是當自行車棚建起后,兩棟樓的居民發(fā)現(xiàn),車棚有一側緊鄰底層住宅的臥室,遮擋了部分陽光,而且不滿足防火及通行要求,居民還發(fā)現(xiàn)小區(qū)主要自來水管道從自行車棚下穿過,于是兩棟板式樓的住戶以侵害居住生活條件及違反國家有關規(guī)定為由,將物業(yè)管理部門告上法院。
試問,此案結果如何?
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實例評析:
城市規(guī)劃法規(guī)規(guī)定,任何單位和個人不得占用道路、廣場、綠地、高壓供電走廊和壓站地下管線進行建設。新建的車棚侵犯了住戶采光、通風、通行的基本合法權益,而自行車棚壓地下管線,又違反了城市規(guī)劃法。人民法院可以責成城市規(guī)劃行政主管部門對此車棚進行立案調查。
最初物業(yè)管理部門在提出建車棚的申請時,城市規(guī)劃行政主管部門就應該對建設項目周邊環(huán)境與城市設施進行認真審核,合格后方可核發(fā)規(guī)劃許可證,顯然城市規(guī)劃行政主管部門在審批過程中違反了有關法律規(guī)定,因此被告有物業(yè)管理部門變?yōu)槌鞘幸?guī)劃行政主管部門,法院有權做出撤銷原批準的許可證的決定,并責令城市規(guī)劃行政主管部門查處此事,并限期拆除自行車棚。
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