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2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師(規(guī)劃實(shí)務(wù))案例分析試題一

更新時(shí)間:2021-03-02 14:14:12 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽227收藏22

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摘要 2021城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試時(shí)間定于10月23、24日,相信很多考生已經(jīng)學(xué)習(xí)了不少知識(shí),也許你記住了這些知識(shí),但你你是否可以熟練運(yùn)用這些知識(shí)呢?環(huán)球網(wǎng)校城鄉(xiāng)規(guī)劃師頻道為大家整理了:2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師(規(guī)劃實(shí)務(wù))案例分析試題一,大家可以通過(guò)做題加深對(duì)知識(shí)的理解和掌握。
2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師(規(guī)劃實(shí)務(wù))案例分析試題一

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試題:

某縣級(jí)市為發(fā)展當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì),擬出讓縣政府所在鎮(zhèn)中心的一塊規(guī)劃建設(shè)用地的土地使用權(quán),該市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)鎮(zhèn)中心區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃提出了規(guī)劃條件。

甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)土地市場(chǎng)公開(kāi)交易的方式,取得了該用地的土地使用權(quán),并與土地行政主管部門簽定了土地使用權(quán)出讓合同。出讓合同中明確了出讓地塊的位置,使用性質(zhì)、容積率、綠地率和需要同步建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施等要求,但未對(duì)建筑高度做出明確的規(guī)定。

甲公司在組織編制修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí),為了突出企業(yè)形象和便于建筑布局,向規(guī)劃主管行政部門提出了以下要求:

1、 將用地內(nèi)原規(guī)劃安排在西北角的消防站調(diào)整到用地東北角;

2、 在維持其它條件不變的前提下,將用地東南角三棟住宅樓的建筑高度由18米增加到30米。

該市規(guī)劃行政主管部門經(jīng)委托省規(guī)劃院進(jìn)行專題論證,認(rèn)為甲公司提出的要求不違背鎮(zhèn)總體規(guī)劃,也有利于城市景觀和城市功能布局優(yōu)化。

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試問(wèn):1、甲公司在通過(guò)公開(kāi)交易的方式取得個(gè)土地使用權(quán)后是否還可以向市規(guī)劃主管部門提出變更規(guī)劃條件的申請(qǐng)?為什么?

3、 該市規(guī)劃主管行政部門是否可以依法批準(zhǔn)甲公司的以上申請(qǐng)?為什么?依法批準(zhǔn)必須履行的程序是什么?

溫馨提示:2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師定于10月23、24日。您可以使用環(huán)球網(wǎng)校提供的 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,屆時(shí)我們會(huì)短信提醒大家2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師報(bào)名時(shí)間。

答案:

(1) 根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定(2),確實(shí)需要變更條件的可以提出申請(qǐng)(2)。

(2) 規(guī)劃部門依據(jù)控規(guī)(1)和相關(guān)規(guī)定(1)作出是否批準(zhǔn)的決定(1)。

(3) 組織老師論證(1)。

(4) 征求利害關(guān)系人意見(jiàn)(1)。

(5) 提出控規(guī)修改報(bào)告,報(bào)原審批機(jī)關(guān)同意(2)。

(6) 修改控規(guī),并依據(jù)法定程序批準(zhǔn)(2)。

(7) 與土地管理部門通報(bào)變更后的規(guī)劃條件,并進(jìn)行公示(2)。

以上內(nèi)容為:2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師(規(guī)劃實(shí)務(wù))案例分析試題一,僅供大家學(xué)習(xí)參考。小編還為大家整理了城鄉(xiāng)規(guī)劃師精華考點(diǎn)、模擬試題、真題解析等備考資料,點(diǎn)擊下方按鈕即可免費(fèi)下載!

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