2020年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務考點輔導資料
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某市近郊區(qū)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為拓展其經(jīng)營生產，與大王村委會協(xié)商，并報鎮(zhèn)政府同意，租借大王村20hm2土地，建設廠房。廠房開槽施工時，城市監(jiān)督檢查大隊發(fā)現(xiàn)，并責令其立即停工，聽候處理。
該工程為什么會受到城市監(jiān)督檢查大隊的處理?應該如何處置?
(1)城市近郊區(qū)用地位于城市規(guī)劃區(qū)范圍以內，按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，規(guī)劃區(qū)的任何建設活動，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準同意才能建設。建設廠房屬于非農建設，雖村委會報鎮(zhèn)政府同意，但未報經(jīng)上級規(guī)劃行政主管部門批準同意，屬于違法建設。故城市監(jiān)督檢查大隊責令其停工，聽候處理。
(2)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應先向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設項目選址意見書，再申請建設用地規(guī)劃許可證，取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可進行施工準備。城市規(guī)劃行政主管部門應對違法建設進行立案，調查取證后，處以罰款。交納處罰金后當事人可以到規(guī)劃行政主管部門補辦建設手續(xù)。如果不符合城市規(guī)劃要求，則交納罰金后，恢復原來地形、地貌。
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