2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師管理法規(guī)備考經(jīng)典習題（3）

1. 根據(jù)行政法學原理和城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的實際，下列敘述中不正確的是()

A 城鄉(xiāng)規(guī)劃法中規(guī)定的行政法律責任就是行政責任

B 城鄉(xiāng)規(guī)劃中的行政法律責任僅是指建設單位因客觀上違法建設而因承擔的法律后果

C 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政違法主體，即可能是規(guī)劃管理部門，也可能是建設單位

D 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政違法既有實體違法也有程序性違法

答案：B

解析：行政責任：即行政法律責任，是指行政法律關系主體由于違反行政法律規(guī)范或 法律義務而依法承擔的法律后果。承擔法律責任的主體既可以是行政機關和授權組織，也可以是行政相對人。

2. 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃許可證屬于行政許可的()許可類型

A 普通許可

B 特許

C 核準

D 登記

答案：A

解析：行政許可的分類及其特征：

1. 普通許可：指行政機關準予符合法定條件的公民、法人或者其他組織從事特定活動的行為。特征：對相對人行駛法定權利或者從事法律沒有禁止，但有附加條件的活動的準許。

2. 特許：行政機關代表國家依法向相對人轉(zhuǎn)讓某種特定的權利的行為。特征：一般應支付一定的費用，特許權可以轉(zhuǎn)讓、繼承;二是一般有數(shù)量控制;三是行政機關實施特許一般有自由量裁權。

3. 認可：行政機關對申請人是否具備特定技能的認定。

4. 核準：行政機關對某些事項是否達到特定技術標準、經(jīng)濟技術規(guī)范的判斷、確定。特征： 依據(jù)主要是技術性和專業(yè)性的，一般要根據(jù)實地驗收、檢測決定，沒有數(shù)量控制

5. 登記：行政機關確立行政相對人的特定主體資格的行為。主要適用于確立個人、企業(yè)或者其他組織特定的主體資格、特定身份的事項。五類許可只有特許有自由量裁權。

3.下列不屬于建設項目選址規(guī)劃管理內(nèi)容的是()

A 選擇建設用地位置

B 核定土地使用性質(zhì)

C 提供土地出讓條件

D 核發(fā)選址意見書

答案：C

解析：建設項目選址規(guī)劃管理主要針對劃撥用地。

4. 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，下列關于建設用地許可的敘述中，不正確的是()

A 建設用地屬于劃撥方式的，建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上人民政府土地管理部門申請用地

B.建設用地屬于出讓方式的，建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可簽訂土地出讓合同

C 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中擅自修改作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件

D 對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件

答案：B

解析：建設用地屬于出讓方式的，先簽訂土地出讓合同，然后建設單位再取得建設用地規(guī)劃許可證。具體見城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位臵、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效;對未取得建設用地規(guī)劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關批準文件;占用土地的，應當及時退回;給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

5. 下表中的數(shù)據(jù)為 I，II, VI,VII 建筑氣候區(qū)內(nèi)的“住宅凈密度”和“住宅建筑面積凈密度”的數(shù)值，都符合《居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》規(guī)定的是()

住宅層數(shù)住宅建筑凈密度(%)住宅總建筑面積凈密度(萬㎡/hm2)

A 低層351.2

B 多層301.7

C 中高層252.2

D 高層203.5

答案：D

6.根據(jù)《城市規(guī)劃制圖標準》，下圖中單色用地圖例中居住用地圖式和說明，其中 b 為線粗，@表示繪圖者自定的()

A 線條密度

B 線條寬度

C 需要增加的項目

D 線條間距

答案：D

.在進行城市居住區(qū)規(guī)劃時，需要綜合考慮多方面因素確定住宅間距，應以滿足() 要求為基礎。

A 日照

B 采光

C 消防

D 防災

答案：A

解析：住宅間距應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。

8.根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，城市有地形可供利用時，宜采用()系統(tǒng)

A 重力輸配水

B 分區(qū)給水

C 分質(zhì)給水

D 分壓給水

答案：A

解析：城市地形起伏大或規(guī)劃給水范圍廣時，可采用分區(qū)或分壓給水系統(tǒng)根據(jù)城市水源狀況、總體規(guī)劃布局和用戶對水質(zhì)的要求，可采用分質(zhì)給水系統(tǒng)城市有地形可供利用時，宜采用重力輸配水系統(tǒng)

9. 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》，下列用地類別代碼大類與中類關系式中正確的是()

A R=R1+R2+R3+R4

B M=M1+M2+M3+M4

C G=G1+G2+G3+G4

D S=S1+S2+S3+S4

答案：D

解析：參照新版標準 2012 年 1 月 1 日執(zhí)行。請各位自行下載新規(guī)范。R=R1+R2+R3M=M1+M2+M3 G=G1+G2+G3

10.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列關于土地使用制度敘述中正確的是()

A 以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

B 土地使用權出讓行為不屬于市場行為

C 土地使用權是國有土地使用權和集體土地使用權的簡稱

D 土地使用權出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽署

答案：A

解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安臵等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

第七條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

第十四條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十二條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。 “拍賣、招標”字樣體現(xiàn)出土地使用權出讓行為屬于市場行為。