2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務(wù)強化練習(xí)題（5）

一、某北城市擬在市中心地段新建一集公寓,辦公,賓館,商業(yè)為一體的綜合性建筑,用地朝向為南偏東13°,用地四情況如下:

東側(cè)為城市支路,道路紅線寬度20米,退紅線設(shè)10米寬綠帶;

南側(cè)為城市次干道,道路紅線寬度30米,退紅線設(shè)15米寬綠帶;

北側(cè)為現(xiàn)狀居民區(qū),全部為6層磚混住宅;

西側(cè)為現(xiàn)狀辦公樓.

城市規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計條件如下:

1.低層,多層建筑退綠線不少于5米;

2.高層建筑退綠線不少于15米;

3.建筑高度100米;

4.綠地率不少于15%;

5.停車車位:按照規(guī)范要求;

6.日照要求:板式建筑間距系數(shù)為1.51,塔式建筑間距為遮擋面面寬的1.2倍.

設(shè)計單位提供的圖紙詳見附圖.

請按照我國相關(guān)規(guī)定及規(guī)劃管理部門的規(guī)劃設(shè)計條件提出設(shè)計圖紙中存在的問題。本題分數(shù)(15)

1、新建建筑南側(cè)未滿足設(shè)置15M綠化帶的要求。(2分)

2、不應(yīng)該占用綠化帶布置機動車停車場。(2分)

3、沿街建筑物長度超過150M時，應(yīng)設(shè)消防車道。(2分)

4、高層辦公樓與高層公寓之間的間距不符合消防要求。(2分)

5、高層公寓、賓館裙房距北側(cè)住宅之間的間距不足。(2分)

6、高層建筑下部全部被裙房包圍，應(yīng)該有部分高層外墻直接垂直落地(2分)，并應(yīng)該有直接對外出入口(1分)。(3分)

二、某市新建一處占地80公頃的公園，現(xiàn)已初具規(guī)模，市園林行政主管部門為加強該園管理工作，擬在公園總體規(guī)劃已確定的管理用房位置，向市規(guī)劃行政主管部門提出審查，要求興建一懂三層辦公管理用房，經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門研究同意該項申請，并核發(fā)建筑工程許可證。

該工程建設(shè)期間，市規(guī)劃行政主管部門兩名執(zhí)法人員，到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時，發(fā)現(xiàn)該項工程正在砌四層墻體，有的已砌到了2米多高，與此同時，還發(fā)現(xiàn)該工程擅自增建了一層地下室，并且還在該樓的每個房間內(nèi)增設(shè)了一個衛(wèi)生間，為此執(zhí)法人員當(dāng)即找到了該工程的主管負責(zé)人和單位法人，在核對、查清事實后，發(fā)出了停工通知書，責(zé)令該工程立即停工，聽候處理。

試問：1、該工程被查令立即停工的具體原因是什么?

2、市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)該如何處理?本題分數(shù)(15)

1、擅自改變建筑工程規(guī)劃許可證內(nèi)容(擅自改變標(biāo)準(zhǔn) 、設(shè)計圖紙)(2分)

2、自行增加層數(shù)(擴大面積)(2分)

3、擅自增加衛(wèi)生間，改變建筑使用性質(zhì)(2分)

4、已構(gòu)成違法建設(shè)(2分)

5、拆除第四層墻體(1.5)和增設(shè)的衛(wèi)生間(1.5分)

6、對地下室依法罰款后(1分)補辦審批手續(xù)(1)

7、對工程主要負責(zé)人建議給予行政處分(1分)