城鄉(xiāng)規(guī)劃師《規(guī)劃原理》:居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容

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　　居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容：

　　1. 選擇確定用地位置和范圍(包括改建范圍);

　　2. 確定規(guī)模，人口數(shù)量(或戶數(shù))和用地的大小;

　　3. 確定居住建筑的類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式;

　　4.確定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、分布和布置方式;

　　5. 確定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式、對外出入口位置，泊車量和停泊方式;

　　6. 確定綠地、活動、休憩場地的數(shù)量、分布和布置方式;

　　7. 制定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案;

　　8. 確定各項技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和估價。

　　居住區(qū)的組成要素包括物質(zhì)和精神兩個方面。

　　居住區(qū)用地組成：住宅用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路用地，公共綠地。

　　居住區(qū)規(guī)模包括人口及用地兩個方面，以人口規(guī)模作為主要的標(biāo)志。

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　　居住區(qū)規(guī)模受那些影響：

　　1. 公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑;

　　2. 城市道路交通;

　　3.居民行政管理體制;

　　4.住宅層數(shù)居住區(qū)一般人口5萬人為宜，用地在50-100hm2左右。

　　居住區(qū)按照所處的位置不同可分為城市內(nèi)的居住區(qū)和獨立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。

　　20世紀(jì)30年代，美國建筑師西薩·佩里提出“鄰里單位”的理論。

　　以鄰里單位作為組織居住區(qū)的基本形式和構(gòu)成城市的“細(xì)胞”，從而改變城市中原有居住區(qū)組織形式的缺陷。

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