注冊城市規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)資料項目用地的規(guī)劃選址方案的評析
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為大家發(fā)布“注冊城市規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)資料項目用地的規(guī)劃選址方案的評析”的新聞,為考生總結(jié)城市規(guī)劃師考試的重要知識點,預(yù)祝各位都能順利通過考試。注冊城市規(guī)劃師考試復(fù)習(xí)資料項目用地的規(guī)劃選址方案的評析的新聞如下:
我國城市現(xiàn)有的交通政策不成體系,大多是關(guān)于交通工具的發(fā)展政策、交通管理政策等產(chǎn)業(yè)政策及標(biāo)準(zhǔn)性政策,而沒有關(guān)于城市交通工序關(guān)系的相關(guān)政策和內(nèi)容。
(1)考慮內(nèi)容以選址條件分析為主
①需求分析:
項目特點的全面了解
項目所需的區(qū)位條件、環(huán)境條件、市政及交通支撐條件、服務(wù)半徑、服務(wù)人口、安全距離等特殊要求
?、诠┙o條件:
地形地貌
建設(shè)現(xiàn)狀
相關(guān)限制條件(防災(zāi)、防洪、土地資源、環(huán)境要求等),多方案比選
(2)幾類項目選址的特點
①城市重要公共服務(wù)設(shè)施:
體育館、展覽館、圖書館(交通條件周邊用地)
垃圾填埋場、醫(yī)廢物處理中心
工業(yè)固廢物處理中心(適當(dāng)與周邊城市共享共建、環(huán)保要求、交通運輸通道、防護隔離帶,與中心城區(qū)的位置關(guān)系)
?、谑姓O(shè)施:
110KV、220KV變電站(用地規(guī)模的要求、與周邊建構(gòu)筑物的間距要求、進出線走廊的可行性,著重考慮防災(zāi)、公共安全、城市風(fēng)貌保護)
火電發(fā)電廠(水源、交通、堆物、距離城市中心有一定的距離,合理把握臨水空間景觀塑造與電廠建設(shè)的關(guān)系,大量高壓輸電線廊的可行性)
天燃氣、城市門路和儲氣站:城市空間布局(平衡用氣負荷、環(huán)保、配套設(shè)施等代工企業(yè)選址)
交通設(shè)施:客運站、商業(yè)中心停車設(shè)施。
歷史街區(qū)景區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施(景區(qū)內(nèi)建賓館等)
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鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃方案的評析
鄉(xiāng)規(guī)劃
考核重點:空間布局
空間布局:宅基地(集中居住點)、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和畜禽養(yǎng)殖。
村規(guī)劃:
考核重點:建設(shè)規(guī)劃
建設(shè)規(guī)劃:因地制宜,凸顯特色(自然、人文)、集約利用、配套設(shè)施
城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃方案的評析
考核重點:用地布局和開發(fā)強度的控制
(1)規(guī)劃銜接:總規(guī)、專業(yè)規(guī)劃等上位規(guī)劃的要求(題目條件的給出)
(2)用地布局:
?、佻F(xiàn)狀條件的利用要求:
新城:水系植被、豎向要求、原住居的動遷安置
舊城:增加對原有道路肌理、建筑尺度的尊重、尺寸的考慮
歷史文化街區(qū):法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定
布局結(jié)構(gòu)的合理性:
道路系統(tǒng),特別注重高強度商業(yè)中心的支路密度、密路和居住小區(qū)的支路密度、交叉口形式和用地控制(一個交叉****匯道路不多于4-5條)、停車場地布局(配建停車場、公共停車場、公交停車場等)與用地關(guān)系、慢行系統(tǒng)的設(shè)置。
?、塾玫匦再|(zhì):
分類的要求、劃分準(zhǔn)確
地塊劃分的合理性
建設(shè)用地指標(biāo)的控制及結(jié)構(gòu)比例的把握(考慮上位規(guī)劃的定位)
合理性(舊城區(qū)注重廠區(qū)搬遷后原用地的合理使用,增設(shè)缺乏的公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施、景觀系統(tǒng)周邊用地的確定應(yīng)強調(diào)互補,但對地處歷史文化名城、風(fēng)景區(qū)及公共綠地則應(yīng)服從上述區(qū)域的規(guī)劃要求)
兼容性(混合用地的可行性)
?、芫G地景觀系統(tǒng):
l與地形地貌的結(jié)合
l綠地景觀的系統(tǒng)性(上位規(guī)劃的要求,以及分層次的綠地,公共綠地綠地率70%)
l視線走廊的控制要求
(3)開發(fā)強度:
?、俚貕K劃分
?、谌莘e率的確定
是否提供適宜的生活、工作環(huán)境
是否優(yōu)化景觀質(zhì)量
是否與道路交通的疏解能力匹配
是否與工管管網(wǎng)的容量匹配
(4)配套設(shè)施:
各類齊全
數(shù)量足夠
分布均衡(服務(wù)半徑的掌握)
規(guī)模整理
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