2015年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施考點(diǎn)

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為您發(fā)布“2015年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施考點(diǎn)”的新聞，為考生總結(jié)2015年城市規(guī)劃師規(guī)劃實(shí)務(wù)的考點(diǎn)，對考生備考有所幫助，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)，預(yù)祝大家能順利通過2015年城市規(guī)劃師考試。2015年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施考點(diǎn)的具體內(nèi)容如下：

　　2015年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)考點(diǎn)匯總

　　基礎(chǔ)設(shè)施，社會(huì)服務(wù)設(shè)施

　　水廠、污水處理廠共享，容量合理，位置恰當(dāng)。

　　輻射范圍適宜。

　　對本區(qū)域外的下游城市不造成污染。

　　1、區(qū)域變電站：接近負(fù)荷中心或網(wǎng)絡(luò)中心，架空線走廊設(shè)定。

　　2、火力發(fā)電廠：靠近負(fù)荷中心，鐵路專用線減少對干線的影響。水源充足，留有適當(dāng)?shù)某鼍€走廊寬度。服務(wù)半徑適宜(見總規(guī))

　　3、教育：小學(xué)R<500M;幼兒園R<300M;中學(xué)R<1000M。

　　醫(yī)療設(shè)施：每10萬人設(shè)一所醫(yī)院，避免重復(fù)建設(shè)。

　　4、大型建設(shè)項(xiàng)目布局：污染、擾民、位置，災(zāi)害隱患，過多占用基本農(nóng)田等。

　　制約因素

　　1、資源短缺 土地、水資源缺乏，耗水工業(yè)不宜定位，城市規(guī)模不宜很大。

　　電資源缺乏，高耗能產(chǎn)業(yè)不宜布局。

　　其它資源缺乏，相應(yīng)的配套產(chǎn)業(yè)不宜布局。

　　2、災(zāi)害 地震斷裂帶、滑坡、泥石流的避讓。

　　對歷史遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)的避讓。

　　3、防洪 不宜在易淹沒地區(qū)布置和利用

　　不宜在灘涂地布置項(xiàng)目

　　4、盲目性：不考慮門檻制約因素的盲目發(fā)展

　　5、土地 不宜過多占用基本農(nóng)田

　　在丘陵、荒地上選址

　　6、安全：相鄰地區(qū)的不安全因素的考慮來

　　控制性詳規(guī)

　　一、 查看相關(guān)數(shù)據(jù)

　　1、風(fēng)玫瑰

　　2、圖例：圖上標(biāo)識與圖例相符

　　3、比例尺：一般為1：1千---1：2千

　　4、成果 文本(附圖則)

　　5、資質(zhì)

　　6、道路坐標(biāo)

　　7、場地、道路的比例 總的用地比例

　　8、任務(wù)書的格式

　　二、 深度

　　1、用地性質(zhì)：分至小類進(jìn)行標(biāo)注，且按規(guī)范進(jìn)行分類

　　中、小學(xué)、郵政所、派出所歸屬居住用地，以居住為主的干休所歸入居住用地

　　其它公共設(shè)施用地：宗教活動(dòng)場所、社會(huì)福利院。

　　露天礦歸入水域和其他用地。

　　村鎮(zhèn)公路用地應(yīng)歸入水域和其他用地。

　　電廠、煤氣廠計(jì)入工業(yè)用地。

　　殯葬設(shè)施用地屬市政公用設(shè)施。

　　綠地 公共綠地 公園

　　街頭綠地

　　生產(chǎn)防護(hù)綠地 園林生產(chǎn)綠地

　　防護(hù)綠地

　　公安局、分局歸入公共設(shè)施用地。

　　建設(shè)用地9大類，不包括水域和其他用地。

　　2、道路：到支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)變。

　　3、管線：走向、管徑、用地界線。

　　規(guī)定性指標(biāo)的控制。(性面密高退、容綠交停配)

　　1、用地性質(zhì)：標(biāo)明性質(zhì)代碼準(zhǔn)確

　　2、用地面積:適中、符合規(guī)模要求

　　規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)

　?、瘢?0.1-75.0(㎡/人 )

　?、颍?5.1-90.0(㎡/人 )

　?、螅?0.1-105.0(㎡/人 )

　?、簦?05.1-120.0(㎡/人 )

　　規(guī)劃人均單項(xiàng) 居?。?8-28.0(㎡/人 )

　　建設(shè)用地指標(biāo) 道路廣場：7-15.0(㎡/人 )

　　工業(yè)：10.0-25.0(㎡/人 )

　　綠地(其中公共綠地)：105.1-120.0(㎡/人 )

　　規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 居住 20-32(%)

　　道路廣場8-15(%)

　　總60-70% 工業(yè) 15-25(%)

　　綠地 8-15(%)

　　3、建筑密度：居住小區(qū)<30%

　　4、建筑高度：與周邊協(xié)調(diào)、與指標(biāo)相符

　　5、綠地率：街頭綠地70%

　　6、交通出入口：符合規(guī)范

　　基地通道出口 距交叉口≥70M，距非交叉口的過街人行道、引橋、地鐵出入口邊緣≥5M， 距公交站臺≥10M。距公園、學(xué)校、兒童及殘廢人等建筑物出入口≥20M?；赝ǖ榔露容^大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接。

　　人口密集的建筑基地 基地至少一面臨城市道路、且≥L的1/6，至少有2個(gè)以上方向通向城市道路的出口，避免直對交叉口，前有空地，有綠化、停車。

　　7、停車泊位 公共中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡

　　商業(yè)中心：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡

　　集貿(mào)市場：機(jī)動(dòng)車0.3/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車7.5/100㎡

　　醫(yī)院門診：機(jī)動(dòng)車0.2/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車1.5/100㎡

　　酒店：機(jī)動(dòng)車1.7/100㎡ 非機(jī)動(dòng)車3.6/100㎡

　　8、配套公建 小學(xué)：服務(wù)半徑<500M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。12班：≥6000;18班：≥7000;24班8000。

　　中學(xué)：服務(wù)半徑<1000M，教學(xué)樓冬至日 >2h的日照。18班：≥1100;24班：≥1200;30班1400。

　　托幼：接近公共綠地，服務(wù)半徑<300M，層高<3層，三班以下可混合，但出入口單獨(dú)，四班以上獨(dú)立設(shè)置。

　　配套公建 托兒所：4班：≥1200;6班：≥1400;8班≥1600。

　　幼兒園：4班：≥1500;6班：≥2000;8班≥2400。

　　醫(yī)院：10萬人設(shè)一所醫(yī)院 15000-25000 交通方便，環(huán)境較安靜地段。

　　公廁：每1000-1500戶一處。

　　垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站：0.7-1K㎡設(shè)一處，每處>100㎡，與建筑物的間隔不應(yīng)小于5M。

　　公共停車場：設(shè)于居住區(qū)，小區(qū)人流集中地段。

　　建設(shè)用地性質(zhì)變更

　　要點(diǎn)：(1)用地性質(zhì);

　　(2)用地位置;

　　(3)能否變更;

　　(4)批準(zhǔn)單位;

　　(5)程序;

　　具體： 用地性質(zhì)與規(guī)劃用地性質(zhì)不一致時(shí)，為了合理使用城市土地，才能變更。

　　調(diào)整、變更是否經(jīng)過規(guī)劃行政主管部門核定，并報(bào)市政府批準(zhǔn)，位于國家重點(diǎn)文保單位，經(jīng)省政府和國家文化行政主管部門同意。

　　1、不得新征土地或利用不符合規(guī)劃用地性質(zhì)的用地進(jìn)行安置。

　　2、以租賃方式取得土地使用權(quán)的。

　　3、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　4、公開拍賣取得土地使用權(quán)的。

　　5、綠地(規(guī)劃、小區(qū)、公園、現(xiàn)狀、道路綠地)。

　　6、特殊用地不應(yīng)改為居住、經(jīng)營性項(xiàng)目用地。

　　7、小于4h㎡的倉儲(chǔ)，不應(yīng)改為居住用地。

　　8、工業(yè)區(qū)不宜插建居住，化工用地不宜改為居住用地。

　　程序：1、城市規(guī)劃行政主管根據(jù)已批準(zhǔn)的控制性詳規(guī)和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審核，并報(bào)請市政府批準(zhǔn)(成其是重要地段)。

　　2、向××發(fā)出建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。

　　3、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

　　4、××申請立項(xiàng)。

　　5、辦理土地出讓手續(xù)。

　　6、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證的申請。

　　7、申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　8、審核建設(shè)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

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