2015年城市規(guī)劃師考試精選知識(shí)點(diǎn)總結(jié):住宅小區(qū)規(guī)劃的編制

　　今天為大家介紹城市規(guī)劃師考試精選知識(shí)點(diǎn)之——住宅小區(qū)規(guī)劃的編制

　　住宅小區(qū)選址定點(diǎn)之后，由建設(shè)單位委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位開(kāi)展小區(qū)規(guī)劃圖的設(shè)計(jì)。城市綜合開(kāi)發(fā)的新區(qū)和舊城改造區(qū)，應(yīng)由綜合開(kāi)發(fā)管理部門(或綜合開(kāi)發(fā)公司)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位開(kāi)展小區(qū)規(guī)劃圖設(shè)計(jì)。住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)也可以采用方案招標(biāo)的方法，以利于方案評(píng)優(yōu)，提高小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量，更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。住宅小區(qū)規(guī)劃總圖從小區(qū)規(guī)劃管理的角度應(yīng)反映：小區(qū)建設(shè)擬用地范圍;標(biāo)明規(guī)劃管理部門劃定的道路紅線及其他外部限制條件;標(biāo)明小區(qū)道路的位置走向、標(biāo)高、坡度及轉(zhuǎn)彎半徑;標(biāo)明小區(qū)建筑物(包括住宅、公共建筑等)的位置、形狀、層數(shù)及室內(nèi)外地坪設(shè)計(jì)標(biāo)高等;明確小區(qū)各種市政工程管網(wǎng)的平面位置，管徑、控制點(diǎn)坐標(biāo)及標(biāo)高、豎向規(guī)劃等;標(biāo)明小區(qū)內(nèi)各類型停車場(chǎng)地的布置形式;明確小區(qū)綠化及室外環(huán)境布置等。此外，小區(qū)規(guī)劃總圖還應(yīng)注明主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如：居住人口，小區(qū)總用地面積，小區(qū)規(guī)劃用地平衡，總建筑面積，住宅建設(shè)面積，公共建筑面積，建筑密度，容積率，綠地率等。住宅小區(qū)規(guī)劃圖應(yīng)向城市規(guī)劃管理部門申報(bào)審查，由城市規(guī)劃部門會(huì)同各有關(guān)部門共同審查，審查的內(nèi)容包括小區(qū)總體布局、城市景觀、管網(wǎng)綜合布置和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。由城市規(guī)劃管理部門提出住宅小區(qū)規(guī)劃圖審查。

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