注會(huì)考試《經(jīng)濟(jì)法》第三章練習(xí)：物權(quán)法律制度

　　2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試備考已開(kāi)始。環(huán)球網(wǎng)校建議2014級(jí)考生盡早投入到預(yù)習(xí)狀態(tài)中!如果您在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，歡迎您登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊(cè)會(huì)計(jì)師頻道隨時(shí)與老師、廣大考生朋友們一起交流!下面是《經(jīng)濟(jì)法》章節(jié)練習(xí)，以便更好的提高效率，隨后還會(huì)有經(jīng)典試題與備考技巧，敬請(qǐng)期待!

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、物可分為原物和孳息物，下列選項(xiàng)中屬于孳息物的是( )。

　　A、鹿頭上的鹿茸

　　B、奶牛體內(nèi)的牛奶

　　C、蘋(píng)果樹(shù)上結(jié)下的蘋(píng)果

　　D、電燈發(fā)出的燈光

　　2、根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。法律要求異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起一定時(shí)間內(nèi)起訴，不起訴的，異議登記失效。該一定時(shí)間是( )。

　　A、5日

　　B、10日

　　C、15日

　　D、20日

　　3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)是( )。

　　A、土地所有權(quán)

　　B、企業(yè)所有的機(jī)器

　　C、學(xué)校的教育設(shè)施

　　D、依法被扣押查封的財(cái)產(chǎn)

　　4、根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中，正確的是( )。

　　A、自動(dòng)續(xù)期

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期

　　C、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期

　　D、經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期

　　5、物權(quán)是基于物而產(chǎn)生的權(quán)利，下列屬于民法上物的是( )。

　　A、冬天里的第一場(chǎng)雪

　　B、鑲在嘴里的金牙

　　C、注冊(cè)的商標(biāo)

　　D、佩戴的領(lǐng)帶

　　6、根據(jù)物的分類標(biāo)準(zhǔn)，下列物中屬于主物與從物關(guān)系的是( )。

　　A、臺(tái)燈與桌子

　　B、沙發(fā)與柜子

　　C、杯子與杯蓋

　　D、房屋與窗戶

　　7、甲將一臺(tái)電腦無(wú)償借給乙使用，期限為3個(gè)月。在借用期內(nèi)，甲和丙訂立了買(mǎi)賣(mài)該電腦的合同，但未對(duì)電腦的交付問(wèn)題進(jìn)行約定。下列有關(guān)該電腦交付的表述中，正確的是( )。

　　A、丙有權(quán)請(qǐng)求甲立即交付電腦

　　B、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求甲交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給甲必要的準(zhǔn)備時(shí)間

　　C、丙有權(quán)請(qǐng)求乙立即交付電腦

　　D、丙有權(quán)隨時(shí)請(qǐng)求乙交付電腦，但應(yīng)當(dāng)給乙必要的準(zhǔn)備時(shí)間

　　8、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的是( )。

　　A、正在建造的學(xué)校教學(xué)樓

　　B、正在建造的商品房

　　C、正在建造的列車(chē)

　　D、汽車(chē)

　　9、2011年2月15日，A公司與B銀行就借款事宜口頭達(dá)成協(xié)議，3月23日簽訂一份借款合同。并以廠房設(shè)定抵押，于4月8日簽訂了抵押合同，5月11日抵押合同依法辦理了登記。該抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為( )。

　　A、2月15日

　　B、3月23日

　　C、4月8日

　　D、5月11日

　　10、下列關(guān)于抵押權(quán)與出租之間關(guān)系的說(shuō)法中，不正確的是( )。

　　A、即使抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人同樣具有約束力

　　B、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任

　　C、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)

　　D、抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)

2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》第一章練習(xí)題：總論

　　11、2010年8月3日甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2010年10月19日甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書(shū)面告知了乙。2011年4月19日借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說(shuō)法正確的是( )。

　　A、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無(wú)效

　　B、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C、乙在有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　D、乙在有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

　　12、甲公司出賣(mài)一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是2011年3月1日，乙公司在2011年3月5日支付第一筆貨款，甲公司按照合同規(guī)定于3月10日將鋼材運(yùn)至乙公司，乙公司驗(yàn)收，并于3月15付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是( )。

　　A、3月1日

　　B、3月5日

　　C、3月10日

　　D、3月15日

　　13、甲公司向銀行貸款，并以所持乙上市公司股份用于質(zhì)押。根據(jù)規(guī)定，該質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間是( )。

　　A、借款合同簽訂之日

　　B、質(zhì)押合同簽訂之日

　　C、向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日

　　D、權(quán)利憑證交付之日

　　14、某債務(wù)人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。該種擔(dān)保方式在法律上稱為( )。

　　A、抵押

　　B、質(zhì)押

　　C、保證

　　D、留置

　　15、下列關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的相關(guān)說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A、抵押權(quán)是抵押物的標(biāo)的物

　　B、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

　　C、用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　D、抵押合同可以采用書(shū)面形式訂立，也可以采用口頭形式訂立

　　16、甲、乙、丙三人各出資2000元購(gòu)買(mǎi)一條船后，甲準(zhǔn)備投資開(kāi)商店，想轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)份額。甲通知乙、丙后，乙表示愿出1500元買(mǎi)下甲的份額，丁知道后愿以2000元買(mǎi)下，丙即表示愿以2000元買(mǎi)下。根據(jù)法律的規(guī)定，甲應(yīng)將其份額轉(zhuǎn)讓給( )。

　　A、乙

　　B、丁

　　C、丙

　　D、丁或丙都可以

　　17、以下取得方式中，屬于動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得方式的是( )。

　　A、甲在自己的住宅屋頂建造了一座花房

　　B、乙收獲了一季莊稼

　　C、丙接受了朋友贈(zèng)送的一輛汽車(chē)

　　D、丁取得了一筆存款利息

2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》第一章練習(xí)題：總論

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、他物權(quán)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，下列屬于用益物權(quán)的有( )。

　　A、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B、留置權(quán)

　　C、宅基地使用權(quán)

　　D、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

　　2、下列各項(xiàng)中，屬于物的種類的有( )。

　　A、流通物、限制流通物與禁止流通物

　　B、原物與孳息物

　　C、可替代物與不可替代物

　　D、消費(fèi)(耗)物與非消費(fèi)(耗)物

　　3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在質(zhì)押合同中，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付之日起設(shè)立的質(zhì)物有( )。

　　A、基金份額

　　B、商標(biāo)專用權(quán)

　　C、匯票

　　D、公司債券

　　4、轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)符合的條件包括( )。

　　A、按照出讓合同約定，已支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)

　　B、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上

　　C、按照出讓合同的約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

　　D、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)

　　5、下列可以作為質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的有( )。

　　A、房屋

　　B、汽車(chē)

　　C、機(jī)器設(shè)備

　　D、產(chǎn)成品

　　6、下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立的有( )。

　　A、以拍賣(mài)方式取得的荒地承包使用權(quán)

　　B、建設(shè)用地使用權(quán)

　　C、鄉(xiāng)村企業(yè)的廠房

　　D、正在建造中的船舶

　　7、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，債務(wù)人可以用于抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)有( )。

　　A、以公開(kāi)協(xié)商方式承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　B、依法被監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

　　C、股份有限公司依轉(zhuǎn)讓方式獲得的土地使用權(quán)

　　D、正在建造的建筑物

　　8、下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有( )。

　　A、建設(shè)用地使用權(quán)

　　B、機(jī)動(dòng)車(chē)所有權(quán)

　　C、地役權(quán)

　　D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　9、下列財(cái)產(chǎn)中，可以作為抵押物的有( )。

　　A、機(jī)動(dòng)車(chē)

　　B、建筑物

　　C、正在制作的生產(chǎn)設(shè)備

　　D、家庭聯(lián)產(chǎn)承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　10、所有權(quán)是完整的物權(quán)，所有權(quán)包括的權(quán)能有( )。

　　A、占有權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、收益權(quán)

　　D、處分權(quán)

　　11、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，拾得遺失物的處理規(guī)則包括( )。

　　A、拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門(mén)

　　B、遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報(bào)酬的，不得反悔

　　C、招領(lǐng)公告期限內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物可以歸拾得人所有

　　D、拾得人拒不返還遺失物，按侵權(quán)行為處理

　　12、下列各項(xiàng)中，屬于抵押擔(dān)保范圍的有( )。

　　A、主債權(quán)的利息

　　B、違約金

　　C、抵押物保管費(fèi)用

　　D、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　13、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的有( )。

　　A、已竣工的廠房

　　B、正在建造的商品房

　　C、大型客機(jī)

　　D、正在建造的遠(yuǎn)洋貨輪

2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》第一章練習(xí)題：總論

　　三、綜合題

　　1、甲企業(yè)擁有三幢房產(chǎn)，分別為廠房A、廠房B和一幢辦公樓，其中廠房A為與乙企業(yè)和丙企業(yè)共同共有，2011年有關(guān)甲企業(yè)房產(chǎn)的事項(xiàng)如下。

　　(1)乙企業(yè)準(zhǔn)備將廠房A進(jìn)行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施，經(jīng)查，甲、乙、丙三個(gè)企業(yè)事先均沒(méi)有約定處理方式，乙企業(yè)與甲企業(yè)和丙企業(yè)交涉后，甲企業(yè)表示同意，但是丙企業(yè)認(rèn)為現(xiàn)有廠房已經(jīng)可以完全滿足三個(gè)企業(yè)生產(chǎn)的需要，不用再浪費(fèi)資金進(jìn)行裝修和加裝設(shè)施。

　　(2)2010年12月，甲企業(yè)曾為添置一套新的生產(chǎn)設(shè)備而向工商銀行貸款1000萬(wàn)元，同時(shí)向建設(shè)銀行貸款500萬(wàn)元，均以廠房B提供抵押，該廠房評(píng)估價(jià)值為2000萬(wàn)元，甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行分別于2月10日和2月11日簽訂了借款合同和抵押合同，后于2月14日向房產(chǎn)管理部門(mén)同時(shí)辦理了工商銀行和建設(shè)銀行的抵押物登記手續(xù)。2011年12月，兩項(xiàng)貸款同時(shí)到期，甲企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，欠工商銀行和建設(shè)銀行貸款本金及利息分別為1075萬(wàn)元和537萬(wàn)元，經(jīng)協(xié)商，將甲企業(yè)的廠房B變賣(mài)，所得價(jià)款為1300萬(wàn)元。

　　(3)2月1日，甲企業(yè)為彌補(bǔ)流動(dòng)資金不足，向中國(guó)銀行申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，借款期限為6個(gè)月，由于資金使用量不確定，因此以辦公樓提供最高額抵押，辦公樓評(píng)估價(jià)值800萬(wàn)元，雙方約定擔(dān)保的最高債權(quán)額為500萬(wàn)元，債權(quán)確定時(shí)間為6月1日。此后甲企業(yè)借入的貸款情況如下：

　?、?月1日借入100萬(wàn)元;

　?、?月12日借入200萬(wàn)元;

　?、?月10日借入360萬(wàn)元。

　　6月1日時(shí)，甲企業(yè)只清償了3月1日借入的100萬(wàn)元，剩余貸款本金及利息578萬(wàn)元無(wú)法清償，經(jīng)與中國(guó)銀行協(xié)商將甲企業(yè)的辦公樓拍賣(mài)用于清償，拍賣(mài)價(jià)款為900萬(wàn)元，中國(guó)銀行要求以全部的欠款578萬(wàn)元優(yōu)先清償。

　　2011年3月1日，甲企業(yè)與某加工廠簽訂委托加工合同，甲企業(yè)提供特定原材料，加工廠為其提供熱處理加工，該廠加工完成后發(fā)現(xiàn)A企業(yè)急需一批與其所加工材料相同的原料，于是將甲企業(yè)的原材料以市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了A企業(yè)，A企業(yè)不知該原材料是甲企業(yè)委托加工廠加工的，購(gòu)回后立即投入了生產(chǎn)，甲企業(yè)得知情況后要求A企業(yè)立即返還剩余的材料并給予其賠償，雙方發(fā)生了糾紛。

　　要求：根據(jù)以上情況并結(jié)合《物權(quán)法》的規(guī)定，分析回答下列問(wèn)題。

　　(1)廠房A是否可以進(jìn)行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施?并說(shuō)明理由。

　　(2)甲企業(yè)與工商銀行和建設(shè)銀行簽訂的抵押合同在何時(shí)生效?并說(shuō)明理由。

　　(3)工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?并說(shuō)明理由。

　　(4)如何清償工商銀行和建設(shè)銀行的貸款?并說(shuō)明理由。工商銀行和建設(shè)銀行各自可以獲得多少清償額?

　　(5)中國(guó)銀行的債權(quán)清償請(qǐng)求是否符合法律規(guī)定?并說(shuō)明理由。

　　(6)甲企業(yè)與A企業(yè)的糾紛中，誰(shuí)享有原材料的所有權(quán)?并說(shuō)明理由。

　　(7)甲企業(yè)是否可以要求加工廠返還原材料?并說(shuō)明理由。

　　(8)甲企業(yè)在與A企業(yè)的糾紛中如何保護(hù)自己的權(quán)益?

　　2、某年10月，甲企業(yè)接到一份服裝加工的訂單，由于資金不足，甲企業(yè)與提供原材料的乙公司簽訂合同，以本企業(yè)所有的一輛奔馳轎車(chē)(價(jià)值80萬(wàn)元)作抵押，為應(yīng)付的50萬(wàn)元原材料貨款提供擔(dān)保。雙方在合同中約定：如甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車(chē)歸乙公司所有。由于雙方是多年合作關(guān)系，簽訂抵押合同后沒(méi)有辦理抵押登記。

　　11月，甲企業(yè)為購(gòu)買(mǎi)加工設(shè)備，又以該奔馳轎車(chē)做質(zhì)押向丙公司提供擔(dān)保，雙方簽訂了質(zhì)押合同并移交了該奔馳車(chē)。在質(zhì)押期間，丙公司的工作人員開(kāi)著質(zhì)押的奔馳車(chē)辦理公務(wù)時(shí)與他人相撞，汽車(chē)受損被送到丁修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3000元。汽車(chē)修好后，丙公司派人去提車(chē)。丁修理廠收取修理費(fèi)后，要求丙公司把以前的所欠的1萬(wàn)元汽車(chē)維修費(fèi)還清，遭到丙公司的拒絕，于是丁修理廠以行使留置權(quán)為名義拒絕交車(chē)。

　　要求：根據(jù)以上事實(shí)并結(jié)合法律的規(guī)定，回答下列問(wèn)題：

　　(1)甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同約定“甲企業(yè)到期不能支付貨款，則該奔馳車(chē)歸乙公司所有”的條款是否有效?并說(shuō)明理由。

　　(2)甲企業(yè)與乙公司簽訂的抵押合同沒(méi)有辦理抵押登記，抵押權(quán)是否設(shè)立?并說(shuō)明理由。

　　(3)如果質(zhì)押有效，奔馳車(chē)的修理費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?并說(shuō)明理由。

　　(4)丁修理廠是否可以行使留置權(quán)?并說(shuō)明理由。

　　【參考答案】　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是原物與孳息物。A、B選項(xiàng)中的鹿茸和牛奶未與原物脫離;C選項(xiàng)屬于天然孳息;D選項(xiàng)的燈光并非電燈產(chǎn)生的收益。

　　2、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的異議登記。根據(jù)規(guī)定，如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　3、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核可以用于抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。土地所有權(quán)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施和依法被查封扣押的財(cái)產(chǎn)不得用于抵押。

　　4、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。

　　5、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因?yàn)樗荒転槿怂刂?、利用，因此不是民法上的?金牙本身是物，但是鑲在嘴里的金牙已與人體連為一體，就不能稱之為民法上的物;自身不具備物質(zhì)性的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，雖能給權(quán)利人帶來(lái)物質(zhì)利益，但不是民法上的物，因此商標(biāo)不是民法上的物。

　　6、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核物的種類。本題中只有杯子和杯蓋在用途上存在主從關(guān)系，杯子為主物，杯蓋為從物。

　　7、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核指示交付。根據(jù)規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。本題中，由于雙方未對(duì)電腦的交付進(jìn)行約定，丙只能向甲請(qǐng)求交付，因此答案為B.

　　8、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，(1)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施不得作為抵押財(cái)產(chǎn)，因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤。(2)正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，因此選項(xiàng)B符合題意。(3)正在建造中的船舶、航空器可以設(shè)定抵押，但正在建造中的其他交通運(yùn)輸工具，不得作為抵押財(cái)產(chǎn)，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤。

　　9、

　　【正確答案】D

　　【答案解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　10、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核抵押與租賃之間的關(guān)系。如果抵押權(quán)設(shè)定在先，出租在后，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。

　　11、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核抵押與租賃。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　12、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為標(biāo)準(zhǔn)。本題中，甲公司于3月10日交付了鋼材，該時(shí)間應(yīng)為鋼材所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。

　　13、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)設(shè)立的時(shí)間。根據(jù)規(guī)定，以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

　　14、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是抵押的概念。抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其確定的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。是否轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有是抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的重要區(qū)別。

　　15、

　　【正確答案】B

　　【答案解析】本題考核擔(dān)保物權(quán)消滅上的從屬性。抵押物是抵押權(quán)的標(biāo)的物，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法錯(cuò)誤;用正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)，因此選項(xiàng)C的說(shuō)法錯(cuò)誤;抵押權(quán)的設(shè)定是由雙方當(dāng)事人簽訂抵押合同，抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，因此選項(xiàng)D的說(shuō)法錯(cuò)誤。

　　16、

　　【正確答案】C

　　【答案解析】本題考核按份共有的外部關(guān)系。當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。甲應(yīng)當(dāng)將份額賣(mài)給丙。

　　17、

　　【正確答案】A

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是所有權(quán)取得。A選項(xiàng)屬于添附，是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得的方式。B選項(xiàng)屬于勞動(dòng)生產(chǎn);D選項(xiàng)屬于孳息;C選項(xiàng)的所得依賴于原所有人的意志，不屬于所有權(quán)取得方式。

2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》第一章練習(xí)題：總論

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】AC

　　【答案解析】本題考核用益物權(quán)。用益物權(quán)是指以物的使用收益為目的的物權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等。留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

　　2、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核物的種類。物的種類包括以下幾種：1.流通物、限制流通物與禁止流通物;2.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn);3.可替代物與不可替代物;4.消費(fèi)(耗)物與非消費(fèi)(耗)物;5.可分物與不可分物;6.主物與從物;7.原物與孳息物。

　　3、

　　【正確答案】CD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。以知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)定質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記，才能使得質(zhì)權(quán)生效。

　　4、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核建設(shè)用地使用權(quán)的移轉(zhuǎn)取得。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：①按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū);②按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;③轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。

　　5、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，但不能是不動(dòng)產(chǎn)，因此房屋不能作為質(zhì)押物。

　　6、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押物的登記。正在建造中的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于非法定財(cái)產(chǎn)，可以自愿辦理登記，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　7、

　　【正確答案】ACD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是抵押的財(cái)產(chǎn)范圍。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。

　　8、

　　【正確答案】BCD

　　【答案解析】本題考核物權(quán)變動(dòng)。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因此選項(xiàng)A不選;地役權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)均自合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人，因此選項(xiàng)CD要選;機(jī)動(dòng)車(chē)是動(dòng)產(chǎn)，交付則所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而不是登記，因此選項(xiàng)B要選。

　　9、

　　【正確答案】ABC

　　【答案解析】本題考核抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，建筑物和機(jī)動(dòng)車(chē)都是可以抵押的，因此選項(xiàng)AB要選;經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，因此選項(xiàng)C要選;以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以用于抵押，但對(duì)于依照農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法的規(guī)定取得的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(家庭承包)是不能用于抵押的，因此選項(xiàng)D不選。

　　10、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是所有權(quán)的權(quán)能。

　　11、

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是拾得遺失物。自有關(guān)部門(mén)發(fā)出招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國(guó)家所有。

　　12、

　　【正確答案】ABCD

　　【答案解析】本題考核點(diǎn)是擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

　　13、

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】本題考核抵押登記的規(guī)定。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，以建筑物和正在建造的建筑物設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。交通運(yùn)輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。

　　三、綜合題

　　1、

　　【正確答案】(1)廠房A不能進(jìn)行內(nèi)部裝修，添置新的附屬設(shè)施。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。本題中，乙企業(yè)決定的重大修繕沒(méi)有經(jīng)過(guò)丙的同意，且當(dāng)事人之間之前也沒(méi)有任何的約定，因此乙企業(yè)不能進(jìn)行重大修繕。

　　(2)甲企業(yè)與工商銀行簽訂的抵押合同在2010年2月10日生效，與建設(shè)銀行簽訂的抵押在2月11日生效。根據(jù)規(guī)定，抵押合同自簽訂之日起生效。

　　(3)工商銀行和建設(shè)銀行的抵押權(quán)均在2010年2月14日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，以建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

　　(4)應(yīng)該按照工商銀行和建設(shè)銀行的債權(quán)比例清償。根據(jù)規(guī)定，同一物上并存數(shù)個(gè)抵押權(quán)的，抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。本題中，工商銀行和建設(shè)銀行的抵押登記順序均為同一天，順序相同，因此應(yīng)該按照債權(quán)比例清償。

　　工商銀行可以獲得的清償額為：1075×1300/(1075+537)=866.94(萬(wàn)元);

　　建設(shè)銀行可以獲得的清償額為：537×1300/(1075+537)=433.06(萬(wàn)元)。

　　(5)中國(guó)銀行的債權(quán)清償請(qǐng)求不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過(guò)部分不具有優(yōu)先受償?shù)男Я?。本題中，甲企業(yè)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為578萬(wàn)元，最高限額為500萬(wàn)元，因此中國(guó)銀行只能以500萬(wàn)元的變賣(mài)價(jià)款要求優(yōu)先清償。

　　(6)A企業(yè)享有原材料的所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的并且讓與人是以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓的，那么受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。本題中，A企業(yè)不知道該原材料是甲企業(yè)的，而且以合理的價(jià)格受讓了材料，是善意取得人，因此A企業(yè)享有該原材料的所有權(quán)。

　　(7)甲企業(yè)不可以要求加工廠返還原材料。由于原材料的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，因此原權(quán)利人(甲企業(yè))無(wú)權(quán)要求讓與人(加工廠)返還原物(原材料)。

　　(8)甲企業(yè)可以要求無(wú)權(quán)處分人(加工廠)承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以要求讓與人(加工廠)返還不當(dāng)?shù)美?/P>

　　2、

　　【正確答案】(1)甲企業(yè)與乙公司約定的該條款無(wú)效。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。如果雙方在合同中約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有，則此條款無(wú)效。

　　(2)甲企業(yè)與乙公司之間設(shè)立了抵押權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，當(dāng)事人以《物權(quán)法》規(guī)定的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器，交通運(yùn)輸工具設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。因此對(duì)這些財(cái)產(chǎn)是否進(jìn)行抵押登記，完全由當(dāng)事人決定。

　　(3)修理費(fèi)應(yīng)由丙公司承擔(dān)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù);因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　(4)丁修理廠可以行使留置權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，留置權(quán)的成立條件是：①債權(quán)人占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。②債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。③債權(quán)已屆清償期且債務(wù)人未按規(guī)定期限履行義務(wù)。本題中的情形符合留置權(quán)成立的條件，所以這是可以行使留置權(quán)的。