2013年注冊會計師《財務(wù)成本管理》模擬題：租賃

　　【多項選擇題】甲經(jīng)過幾年努力，考取了注冊會計師資格，成為非執(zhí)業(yè)會員。目前一跨國公司正在招聘高級財務(wù)人員，甲慕名前去面試。公司財務(wù)總監(jiān)李某得知甲是注冊會計師，由于公司正在考慮租賃一高端設(shè)備，因此財務(wù)總監(jiān)非常有興致地和甲探討了租賃方面的問題。財務(wù)總監(jiān)下列關(guān)于租賃的說法中，錯誤的有( )。

　　A.如果長期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃

　　B.典型的融資租賃是長期的、完全補(bǔ)償?shù)?、不可撤銷的毛租賃

　　C.如果合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，則租金包括租賃資產(chǎn)的購置成本、相關(guān)的利息以及出租人的利潤

　　D.如果合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，則租金指租賃資產(chǎn)的購置成本以及出租人的利潤

　　正確答案：BCD

　　答案解析：混合租賃指的是既有經(jīng)營租賃的特征也有融資租賃特征的租賃。長期租賃合同由于租期長，因此，具有融資租賃的特征，而具有可撤銷條款是經(jīng)營租賃的特征，所以，如果長期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃，選項A的說法正確;毛租賃是指由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃，而融資租賃，由于租期長，承租人更關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此，大多采用凈租賃，選項B的說法不正確;如果合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，則租金包括租賃資產(chǎn)的購置成本以及相關(guān)的利息，因此，選項C的說法不正確;如果合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，則租金僅指租賃資產(chǎn)的購置成本，因此，選項D的說法不正確。

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