注冊(cè)會(huì)計(jì)師輔導(dǎo)答疑：投資性房地產(chǎn)

更新時(shí)間：2011-03-11 16:46:50 來(lái)源：|0

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學(xué)員提問junjie8558：

　　老師您好!

　　你說(shuō)的對(duì)于自行建造的投資性房地產(chǎn)做分錄:借:投資性房地產(chǎn)

　　貸:開發(fā)成本(或在建工程)例題中寫的是開發(fā)成本那么什么情況下用在建工程

　　問題2:投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量時(shí)要攤銷累計(jì)折舊:老師我想問一下投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊科目是針對(duì)房屋建筑物的,而投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷是針對(duì)土地使用權(quán)的,而且都是定期(每個(gè)月)計(jì)提折舊或者攤銷的?

　　問題3:在投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值計(jì)量的時(shí)候,有個(gè)調(diào)整價(jià)值的分錄:借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

　　貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　我想問一下這個(gè)情況的題目要不要最后也做一個(gè)將公允價(jià)值變動(dòng)損益調(diào)制到其他業(yè)務(wù)成本科目中去呢?

老師回答：

　　1，如果是房地產(chǎn)企業(yè)，為開發(fā)成本。如果是一般費(fèi)房地產(chǎn)企業(yè)，為在建工程

　　2，是的，都要每個(gè)月計(jì)提

　　3，是的，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，要把公允價(jià)值變動(dòng)損益沖減(或增加)其他業(yè)務(wù)成本

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