注冊會計師輔導答疑：投資性房地產(chǎn)

更新時間：2011-03-11 16:46:50 來源：|0

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學員提問junjie8558：

　　老師您好!

　　你說的對于自行建造的投資性房地產(chǎn)做分錄:借:投資性房地產(chǎn)

　　貸:開發(fā)成本(或在建工程)例題中寫的是開發(fā)成本那么什么情況下用在建工程

　　問題2:投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量時要攤銷累計折舊:老師我想問一下投資性房地產(chǎn)累計折舊科目是針對房屋建筑物的,而投資性房地產(chǎn)累計攤銷是針對土地使用權(quán)的,而且都是定期(每個月)計提折舊或者攤銷的?

　　問題3:在投資性房地產(chǎn)公允價值計量的時候,有個調(diào)整價值的分錄:借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

　　貸:公允價值變動損益

　　我想問一下這個情況的題目要不要最后也做一個將公允價值變動損益調(diào)制到其他業(yè)務成本科目中去呢?

老師回答：

　　1，如果是房地產(chǎn)企業(yè)，為開發(fā)成本。如果是一般費房地產(chǎn)企業(yè)，為在建工程

　　2，是的，都要每個月計提

　　3，是的，處置投資性房地產(chǎn)時，要把公允價值變動損益沖減(或增加)其他業(yè)務成本

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